作者asd63312337 (幸运草)
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标题[新闻] 青埔房价每坪倒退近20万！ 市调：蛋黄
时间Thu Oct 15 21:23:05 2026
青埔房价每坪倒退近20万！ 市调：蛋黄区「似乎破了」
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ettoday
记者项瀚／台北报导
北北桃竹蛋黄区两样情，北市、新北、新竹最高价案价格再刷新高，反观桃园却往下退2个
字头，
从每坪82.6万元降到63.3万元。专家表示，桃园房市投资氛围重而大受眼下状态干扰
的特性，青埔难以置身事外，呈现出「蛋黄似乎破了」的窘境。
《住展》杂志汇整比较实价揭露北台湾蛋黄行政区大安区、板桥区、中坜区、竹北市这2年
公开推案的最高单价，今年分别以「衡昀」、「宝格利」、「昭扬.青埔」、「时华」为首
，单价各为234.3万元、124万元、63.3万元、91.4万元。
相较前1年居冠新案「德运元鼎」、「远扬之森A+」、「威均天玺」、「鸿湛」最高价214.7
万元、124.3万元、82.6万元、89.9万元，其中仅桃园市中坜区的价格落後较多。
https://i.verb.tw/4lZpIGiE.jpg
▲北北桃竹新案最高单价新案资讯。（图／住展杂志提供）
《住展》杂志企研室总监暨发言人陈炳辰表示，房市前景不明，买盘布局风险低的一线地带
，单价比去年的最高价案多了20万元的首都新案「衡昀」，紧邻忠孝东区SOGO百货，地点的
名气与机能均可谓精华中的精华，近乎没有利空特性，进入单价200万元俱乐部毫无悬念。
同样有地缘效益的「宝格利」邻近新板特区，「时华」则所属竹北大远百地域，且皆为知名
建商作品，单价上与去年同区最高价案相去不远，维持高水位，又尤其是「时华」已达标9
字头，总价也近豪宅标准，个案优势与新竹工程师的深口袋一拍即合。
比较之下，陈炳辰表示，桃园市一级房市区青埔重划区则显落寞，区域买气被冷气团冻僵，
指标大案一再延推，建商改以相较外围地段尝试推案，也让今年的最高单价新案比起去年下
调2个字头，仅需1千多万元的总价亦无法拉抬单价。
陈炳辰说，桃园房市投资氛围重而大受眼下状态干扰的特性，青埔难以置身事外，呈现出「
蛋黄似乎破了」的窘境。
东森房屋中坜中美加盟店长廖寿业表示，「威均天玺」位於领航北路二段、永春路，地段不
错，位於老街溪第一排，基地面积达千坪以上，又有建商品牌加持，不过观察实登纪录，目
前揭露交易中仅有1笔上8字头，也就是顶层户的82.6万元，价格差异明显，全案近1年均价
仅68万元。
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2F：推 yoyodio: 威均&布拉格=盘盘盘，之前就卖得比发哥 106.64.9.64 10/15 21:24
3F：→ yoyodio: 还贵 106.64.9.64 10/15 21:24
4F：推 bluepahahaha: 还有63喔 我以为剩40了 114.36.40.159 10/15 21:24
5F：嘘 duringtime: 青埔三小蛋黄 42.73.243.147 10/15 21:25
6F：推 coin716: 多蠢才买青埔 61.64.27.2 10/15 21:25
7F：推 tom77588: 放屁，现在新屋都破百了 1.161.60.245 10/15 21:25
8F：推 uligo: 青埔叫做蛋壳，连蛋白都称不上还什麽蛋黄 220.136.151.92 10/15 21:28
9F：→ hkcdc: 什麽破地方 开到80122.116.159.120 10/15 21:29
10F：推 ufowb: 昭阳青埔 1.2km 跟之前7/8字头案子 有落差 36.228.252.217 10/15 21:29
11F：推 ddyong: 还是买不起QQ 114.37.93.203 10/15 21:29
12F：→ ufowb: 啦 36.228.252.217 10/15 21:29
13F：推 luche: 很多都蛋屎包装一下 59.102.190.29 10/15 21:31
14F：推 CenaC: 青埔买82万一坪的 那盘子大到不行 123.194.130.98 10/15 21:32
15F：嘘 ericchien: 破地方还有60 TM鬼岛 1.171.197.77 10/15 21:32
16F：嘘 weigod1128: 青埔就是专门炒房的烂地方 114.36.77.22 10/15 21:32
17F：推 bboywhite: 那边单价80是要卖谁== 150.116.28.62 10/15 21:32
18F：→ weigod1128: 生活机能烂的一蹋糊涂 114.36.77.22 10/15 21:33
19F：→ kevin1221: 没产业的地方连蛋壳都不如111.248.162.114 10/15 21:36
20F：→ ChungLi5566: 除了高铁什麽都没有的地方 116.241.253.30 10/15 21:38
21F：→ ChungLi5566: 要开车的话A20、A21比较方便 116.241.253.30 10/15 21:38
22F：推 lain2002: 青埔是蛋黄！？ 那我就是秦始皇 122.121.28.202 10/15 21:46
23F：→ shwkz: 再炒房啊 150.117.216.14 10/15 21:47
25F：→ shwkz: 小孩都生不出来了 还有谁去买房子 150.117.216.14 10/15 21:48
26F：推 a29976137: 好夸张 114.136.248.4 10/15 21:49
27F：推 hakuoro: 开车上高速公路路小超塞超麻烦114.137.114.148 10/15 21:50
28F：推 luche: 青埔一瓶十万都嫌贵 59.102.190.29 10/15 21:53
29F：→ ffaatt: 还以为每坪20万 114.140.74.215 10/15 21:53
30F：推 sweetonion: 什麽破地方 101.8.49.161 10/15 21:55
31F：推 kamisanma: 道路越改越窄 真都住进去了不就跟中坜 61.223.225.155 10/15 21:55
32F：→ kamisanma: 市区一样美妙 61.223.225.155 10/15 21:55
33F：推 gn01693664: 正常的都市发展：房价便宜 吸引人口223.137.183.100 10/15 21:57
34F：→ gn01693664: 变成都市/台湾的都市发展：房价顶天223.137.183.100 10/15 21:57
35F：→ gn01693664: 空屋一堆 变成鬼城223.137.183.100 10/15 21:57
36F：推 u9596g12: 买青埔82也是很有生活 我会笑死 218.35.130.171 10/15 21:59
37F：→ asidy: 青埔蛋黄要80了...好棒喔 112.104.64.67 10/15 22:07
38F：推 lababear: 智障才买青埔吧 27.242.184.41 10/15 22:07
39F：嘘 duringtime: 青埔三小蛋黄 什麽烂媒体发言人 42.73.243.147 10/15 22:09
40F：推 jack529: 青埔大概就20-30价值 1.128.31.88 10/15 22:12
41F：→ BILLYBOY: 鸵鸟蛋的蛋黄吗？ 123.195.56.114 10/15 22:13
42F：嘘 iPadProPlus: 87才买 之前还说得多屌 114.43.111.111 10/15 22:14
43F：嘘 siibouf: 青埔什麽鬼== 116.241.160.16 10/15 22:18
44F：→ Mei5566: 随便开家店都有新闻，多棒 42.76.28.185 10/15 22:20
45F：推 tonyian: 青埔何时是蛋黄了？连蛋白都没有过吧 150.129.229.18 10/15 22:29
46F：→ Nevhir: 花80万买那边的都傻逼111.249.196.220 10/15 22:30
47F：推 ewqxz: 青埔蛋黄XDD 42.73.55.52 10/15 22:30
48F：推 carkyoing: 跳楼了没啦？没跳就你我不买 明天腰斩 218.161.24.37 10/15 22:35
49F：→ nikewang: 还以为是高雄青埔 89.222.99.241 10/15 22:46
50F：推 loking: 谢谢高房价，直接放弃，不用认真工作了 223.137.37.62 10/15 22:52
51F：推 ayeae: 那里只有xpark然後就没了 59.120.247.215 10/15 23:01
52F：→ AGODC: 假日去逛逛卖场还可以，生活机能一大部分要 211.22.102.202 10/15 23:16
53F：→ AGODC: 靠旧市区 211.22.102.202 10/15 23:16
54F：推 anaydh: 63 卖给鬼嘛？ 27.242.132.177 10/15 23:28
55F：推 Ultramarine: 青埔什麽时候变蛋黄= =？150.116.107.115 10/15 23:37
56F：嘘 ghgn: 青埔那鬼地方叫蛋黄区？123.194.154.157 10/16 00:02
57F：推 sushi11: 那个鸟地方不值这个钱，那钱可以选新北 49.217.56.238 10/16 00:08
58F：→ sushi11: 不如住竹北 49.217.56.238 10/16 00:08
59F：推 jingyan9107: 外溢区还卖80 那就买竹北新北就好了 36.228.102.65 10/16 00:35
60F：→ jingyan9107: 啊 36.228.102.65 10/16 00:35
61F：推 mikezip: 当初40万都被骂盘了,现在还有60万很好了 101.10.94.45 10/16 00:47
62F：→ eeccms: 青埔60万太便宜了 建议一坪160万起 223.137.47.74 10/16 02:37
63F：→ mopigou: 我印象35就贵了，还有60？ 39.15.32.203 10/16 04:01
64F：推 aooa: 青埔 27.52.7.15 10/16 06:49
65F：→ k798976869: 美式生活 开车一小时到超市 49.217.194.179 10/16 07:54
66F：→ JarvisHsu: 青埔不就炒房，还有60真扯，40以下还差 114.137.99.43 10/16 08:00
67F：推 jokc7839: 阿不就炒太高 结果你只是双北代餐 投资 111.83.161.86 10/16 10:24
68F：→ jokc7839: 客认赔吧 111.83.161.86 10/16 10:25
69F：嘘 wow924: 剩二十再报好吗 36.225.150.199 10/16 12:02
70F：→ ocenman: 那鬼地方30都嫌贵 119.14.63.108 10/16 13:30
71F：推 keith780902: 就出国很方便 可以一直出国 42.72.3.27 10/16 19:22