作者suzhou (☂☁☁☁☂)
看板Gossiping
标题Re: [问卦] 为什麽日本蛋白区可以买到250万的透天
时间Fri Sep 18 23:49:27 2026
※ 引述《zuvio (zz)》之铭言：
: 这间基本上就跟大雄的家差不多
: 只是地点是在阪南，不是心斋桥
: 为什麽日本的房子可以卖到这麽便宜
: 台湾就连鸟不生蛋的乡下也能卖到一千多万
: 为什麽台日的差距会这麽大
日本现在有超过900万间没人住0元房
这种0元求你接盘的房子 40年前已经有300万间
现在已经增加三倍
900万间的意思是 日本每7间房子就有1间这种鬼房
日本很多地方政府还会弄媒合平台看看有没有阿呆想接手
接手後
因为很多一户建都是木造的 本州有白蚁 尤其大阪
如果没有好好保养维护 哪天倒掉你就要倒大楣了
固定资产税 如果房子你还有维护还能住 一年就是5-7万日圆
但如果你让房子放烂搞到倒掉 就视为空地 固定资产税会被涨6倍收
而且你让房子烂到倒掉 找人来拆乾净还要花个200万日圆处理
另外 你买房 就算超便宜或是0元房 你过户还有一些税金先喷30+万日圆
老房子你买来 如果里面管线或是厨房浴室已经很恐怖需要整个翻新 翻新费至少300万日圆起跳
另外你要养这个房子 水电瓦斯怎样都要开一下
一年再怎麽省也要喷个3-5万日圆
木造房子要买火灾保险 一年又大概5-6万日圆喷掉
一户建通常有个小花圃种草 除非你把它全部铺成水泥地
因此 你还是要每年除草避免草太长後大量养蚊子弄到隔壁不爽
你如果有住那 自己动手除 最省 如果长期没住那 或是自己懒 找人除草一年也是喷掉3-5万日圆
对了 你还要去查这个便宜的建筑 有没有被划为再建筑不可
如果就那麽刚好是这种 那你不仅不能把房子推倒夷平然後重建自己新家
反而要跟着这个几十年木造老房子天天供养他 内部再烂也要维持看起来像能住人的感觉 不是固定资产税乘以六不是闹好玩的
日本会有一堆0元房 或是低价房 反而东京大阪市区要亿起跳的
千万不要用台湾心态以为捡到便宜
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.21.119.15 (日本)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1789746571.A.CF8.html
1F：→ tgtg: IP正确 219.70.148.48 09/19 00:16
2F：推 tgtg: 怎麽没云日本人来反驳 219.70.148.48 09/19 01:01
3F：推 eterbless: 事实就这样也没人会反驳吧 153.231.42.230 09/19 01:07
4F：→ suzhou: 有个杠精一直会跑来说日本持有成本没很高 1.21.119.15 09/19 01:21
5F：→ suzhou: 明明日本政策就是有不希望房子变炒作品 1.21.119.15 09/19 01:22
6F：推 niko0202: 看完还是觉得好便宜……台湾五十年老房114.137.111.141 09/19 07:02
7F：→ niko0202: 买来整修先300万起 房价千万起欸 羡慕114.137.111.141 09/19 07:02
8F：→ suzhou: 重点是这种你要真的拿来自住再买 养一辈子 1.21.119.15 09/19 09:27
9F：→ suzhou: 因为原则上日本人不太会来当接盘侠 1.21.119.15 09/19 09:28