作者VVizZ (我很穷)
看板Gossiping
标题[问卦] 当房东碰到最难解的状况是什麽??????????
时间Tue Jul 21 10:45:02 2026
欸干
我朋友俊铭啦
俊铭最近有一个烦恼
就是他爸妈阿
当房东
把顶楼加盖随便便宜租人
也没签租约
都是口头契约
结果好死不死
这个房客是外籍的
好像没有亲戚在台湾
之前突然脑中风住院
现在状况不明
也不知道有没有代理人
或者亲戚过来帮忙处理
已经欠租一个月了
虽然还有一个月押金可以扣
俊铭问我怎麽搞
我看了一下好像要扣完押金
再继续欠两个月
房东才可以提前一个月预告收回
如果不搬迁还屋的话
才能後续提告送强制执行
这样不就会多欠至少一个月
而且是顶加没有权状也没有契约
这下子是不是很难搞
顶多只有简讯对话跟汇款证明
大家有更简单的方法吗
如果要赶人的话
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.130.142.210 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1784601904.A.933.html
1F：推 hatephubbing: 被炸掉 114.137.33.66 07/21 10:45
2F：推 kent: 房客打算用肉体抵房租 111.249.148.83 07/21 10:46
3F：→ potionx: 口头契约...恩 难搞 118.166.77.220 07/21 10:46
4F：→ potionx: 先把资料收一收 寄存证信函 保存证据 118.166.77.220 07/21 10:46
5F：→ potionx: 其他就要看房客状况 他愿意搬是最快的 118.166.77.220 07/21 10:47
目前生死不明
传讯息被已读不回
俊铭也不知道该不该杀到医院去看看状况
6F：→ potionx: 走法院一定很久 房客拖延就更更更更久 118.166.77.220 07/21 10:47
7F：→ potionx: 不定期契约 还有一招是换房屋所有人赶人 118.166.77.220 07/21 10:48
虽然我民法很烂
但我至少还记得"买卖不破租赁"这几个字
8F：→ a7788783: 其实鸡掰一点你可以直接找个空间把他东 42.71.90.156 07/21 10:48
9F：→ a7788783: 西都搬去那，那间直接找新租户，毕竟对 42.71.90.156 07/21 10:48
不行喔
租客的东西处分管理权是租客的
你除了拿到强制执行之外
随便进去就犯了强制罪
10F：→ SAGIN: 不交情还一直说提告跟检举的 220.138.126.34 07/21 10:48
既成违建检举也是缓拆这点倒是不怕
问题是目前找不到紧急连络人
11F：→ a7788783: 方会不会恢复，出院，回来找你都不知道 42.71.90.156 07/21 10:48
12F：→ potionx: 但我不确定能多快就是了~ 118.166.77.220 07/21 10:48
13F：推 BDroach: 弄个破房租到地雷不就刚刚好 211.22.7.235 07/21 10:49
14F：推 tonyxfg: 其实你直接把房间清空，对方应该也无法告 223.138.115.61 07/21 10:50
15F：→ tonyxfg: 你，毕竟都中风生死不明了，即使出院也 223.138.115.61 07/21 10:50
16F：→ tonyxfg: 不会继续续住 223.138.115.61 07/21 10:50
17F：→ potionx: 动他的东西你要有把握或是全程录影之类 118.166.77.220 07/21 10:51
18F：→ potionx: 之前有人被告就是说掉贵重物品之类的 118.166.77.220 07/21 10:51
19F：推 rererere147: 口头契约就直接赶走就好了啊 他要怎 45.61.58.187 07/21 10:51
20F：→ rererere147: 麽证明他有租这里？ 45.61.58.187 07/21 10:51
21F：→ potionx: 反正当事人不在 扯皮都会扯很久~ 118.166.77.220 07/21 10:52
22F：→ potionx: "买卖不破租赁"<<是有条件的 你再读一下 118.166.77.220 07/21 10:52
23F：→ zxcz1471: 租外籍还口头租...双方都有问题吧 27.51.152.196 07/21 10:52
24F：→ zxcz1471: 正常的外籍也会要租约的 27.51.152.196 07/21 10:52
想说有体面正职
看起来很温和是读书人
又是侨生之类的
谁知道
本来被俊铭说服
八月要跟其他租客一起换新约
然後就爆了
※ 编辑: VVizZ (220.130.142.210 台湾), 07/21/2026 10:54:38
25F：→ zxcz1471: 还敢口头的 大概是年迈华侨吧 27.51.152.196 07/21 10:54
26F：→ VVizZ: 现在当务之急是找到本人或代理人220.130.142.210 07/21 10:55
27F：→ VVizZ: 才知道接下来要怎麽处理220.130.142.210 07/21 10:55
28F：→ VVizZ: 如果静养期间愿意继续租就换约老实缴清220.130.142.210 07/21 10:58
29F：→ VVizZ: 也是无所谓..220.130.142.210 07/21 10:58
30F：→ potionx: "买卖不破租赁"不适用不定期合约 118.166.77.220 07/21 11:02
31F：→ zxcz1471: 当初面谈就该问清楚的 现在才要找 27.51.152.196 07/21 11:03
32F：→ zxcz1471: 只能动用里长问问吧 (若有落户口 27.51.152.196 07/21 11:03
33F：→ zxcz1471: 大事不决可找里长) 27.51.152.196 07/21 11:03
34F：→ zxcz1471: 台湾社福其实不错 真的有困难找里 27.51.152.196 07/21 11:08
35F：→ zxcz1471: 长就是了 但你这牵扯外籍我也不清 27.51.152.196 07/21 11:08
36F：→ zxcz1471: 楚有里长能不能办（有落户口ㄧ定找 27.51.152.196 07/21 11:08
37F：→ zxcz1471: 的到线索） 本国孤寡残穷其实找里 27.51.152.196 07/21 11:08
38F：→ zxcz1471: 长就行了 27.51.152.196 07/21 11:08
39F：→ zxcz1471: 对了 刚看你叙述有体面正职 既然知 27.51.152.196 07/21 11:16
40F：→ zxcz1471: 道公司 那问公司就好 人事就会有资 27.51.152.196 07/21 11:16
41F：→ zxcz1471: 料的 先不用找里长 27.51.152.196 07/21 11:16
42F：→ VVizZ: 我也是跟俊铭讲先找到本人或代理人再说220.130.142.210 07/21 11:21
43F：推 coffee112: 这种状况 还在想着那一个月$ 不奇怪吗? 111.255.144.76 07/21 11:34
44F：→ coffee112: 可以好好离开救不错了 起码没死在那边 111.255.144.76 07/21 11:34
45F：→ coffee112: 逼急了 小心外籍的逆袭 (而且还没合约 111.255.144.76 07/21 11:35
46F：→ coffee112: 现在大机率是住院 也懒得搬 就拖给他烂 111.255.144.76 07/21 11:36
47F：→ coffee112: 想要讨钱 也要有办法讨得回来 感觉法 111.255.144.76 07/21 11:36
48F：→ coffee112: 在租赁上面 对房东想要求偿 不是很容易 111.255.144.76 07/21 11:37
49F：推 windydancer: 找朋友一起处理 1.169.254.252 07/21 11:59