1.媒体来源: UDN 2.记者署名: 2026-06-30 13:47 经济日报／ 记者 陈美玲／台北即时报导 3.完整新闻标题: 爱山林祝文宇：我错了，不推让利案，新建案要边卖边涨 4.完整新闻内文: 爱山林董事长祝文宇30日在股东会後表示，过去他依直用代销眼光看房市，这是错的，所 以新建案推出让利价，市场反应未如他原先想像。现在他的思维转换了，下半年开始，新 推案改采「早鸟价」，之後开工就没有早鸟的便宜入手价，新建案价格将边卖边涨、逐步 调高，至於涨多少，就看市场。 陈美玲/摄影 爱山林（2540）董事长祝文宇30日在股东会後表示，过去他依直用代销眼光看房市，这是 错的，所以新建案推出让利价，市场反应未如他原先想像。 祝文宇强调，现在他的思维转换了，下半年开始，新推案改采「早鸟价」，之後开工就没 有早鸟的便宜入手价，新建案价格将边卖边涨、逐步调高，至於涨多少，就看市场。 对於今年房市，祝文宇指出，下半年不动产市场就是有需求的地方，如桃园龟山A7以北的 北部市场，就是价稳；整体交易量认为还是会萎缩，北部市场呈现「价稳量缩」，至於中 南部市场，因供给量太大，他自己是还看不到落底讯号，他认为供过於求地方就是会有人 杀出，就是会跌，接下来建案交不交得了屋才是重点。 对爱山林来说，祝文宇表示，接下来「在有需求的地方，盖能增值的好房子」就是爱山林 的目标。 他指出，即使政府推出新青安2.0，年轻人还是买不起房；像新加坡就做得很好，将房地 产分为两块市场，一块是国民住宅，一块是市场机制的住宅，两个市场互不干扰，且价格 各自反映各自的需求。 祝文宇表示，反观台湾，国内住宅政策很乱，像是2012、2013年政府推出的社会住宅–浮 洲合宜宅、林口A7，过了禁售期後，前者转手流通到市场，现在每坪房价变成四、五十万 元，後者从每坪14.5万元的价格，流通到市场後，现在一坪三、四十万元，这很不正常， 真的有照顾到居住者的权益吗。 5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体: https://udn.com/news/story/7241/9597646 6.备注: 所以有让了多少利?? 有很多吗?? 听起来很像告白失败 转念不要当好男人的fu 改头换面 领悟到 男人不坏 女人不爱阿 ?? --

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