哇靠 竟然还设定年收天花板 那这样如果以後亲朋好友知道 你各位使用新青安2.0 就会间接知道年收没200万 这样会不会被笑阿？ ※ 引述《peterlin495 (专业果粉O'_'O)》之铭言 : 备注请放最後面 违者新闻文章删除 : 1.媒体来源: : ※ 例如苹果日报、自由时报（请参考版规下方的核准媒体名单） : ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新闻连结不被允许 : 中时 : 2.记者署名: : ※ 若新闻没有记者名字或编辑名字，请勿张贴，否则会被水桶14天 : ※ 外电至少要有来源或编辑 如:法新社 : 吴静君 、 黄琮渊 、 王莫昀 : 3.完整新闻标题: : ※ 标题没有完整写出来 ---> 依照板规删除文章 : 新青安2.0房价上限3500万 : 4.完整新闻内文: : ※ 社论特稿都不能贴！违者删除（政治类水桶3个月)，贴广告也会被删除喔！可详看版 规 : 「新青安1.0」将在今年7月底届满，据了解，财政部对接续推出的「新青安2.0」已研拟 完 : 成，8月1日可望上路，实施时间长达7年，利息补贴拆成「3加4」两阶段，前3年与「1.0 」 : 相同，由内政部补贴1.5码（0.375％）、公股银行补贴半码（0.125％），从第4年开始内 政 : 部每年减少补贴半码，至第6年归零。公股银行则持续补贴半码至第7年。婚育宅贷款额度 最 : 高为1500万元。但专家抨击，5年宽限期不变，就是鼓励炒房。 : 8月1日上路 利率维持1.775％起跳 : 「新青安1.0」自民国112年8月1日起开始实施，至115年7月31日落日，主要是贷款给20岁 以 : 上、配偶与未成年子女均无自用住宅，必须是「首购」为主，并要求须「自用」，包含不 能 : 出租、不能转售，以及「一生只能贷一次」。 : 「1.0」最大重点，就是「利息补贴」，由内政部补贴1.5码，公股银行补贴半码，等於直 接 : 补贴2码，以目前新青安一段式利率来说只有1.775％，是房贷市场「破盘价」。在贷款条 件 : 上最高核贷8成、额度1000万元，贷款年限最长40年、宽限期最长5年。「1.0」临近届满 ， : 财政部对「2.0」的规画几近完成，尚待行政院拍板。2.0最受关注的就是补贴的方式，据 透 : 露，将分两阶段，前3年内政部与公股银行补贴方式与「1.0」相同，只要央行不升息，一 段 : 式利率的新青安就可以维持在1.775％；第4年开始，内政部补贴逐渐减少，每年减少半码 ， : 至第6年归零、公股银行则继续补贴半码至第7年。 : 限50岁以下 加计贷款年限小於80 : 至於其他贷款条件，「2.0」新设排富条款，包含贷款者年收入限200万元以下，房屋总价 设 : 置天花板，例如台北市3500万元。贷款年限虽最长仍维持40年，但新设年龄限制与「80条 款 : 」，即贷款人须在50岁以下，年龄加上贷款年限不可以超过80年。贷款总额不变，最高仍 是 : 8成、1000万元，但婚育宅可望上调到1500万元。宽限期维持5年，行库主管透露，目前约 有 : 一半的新青安用户会使用宽限期，但使用到5年者，不到25％。 : 公股银行透露，「新青安2.0」虽要公股银行补贴7年，不过因设置排富与年龄限制，是较 为 : 严苛的条件，预期补贴件数不致如「1.0」般出现爆发式成长。该人士表示，因为设下排 富 : 条款，年收入200万元以上的「高所得」客户，会被移转至一般「首购」贷款，利率2.6％ 、 : 2.7％起跳，银行在房贷上较能获利，也能有更好的资源安排。 : 公股银仍会设「收支比」，最普遍的就是每个月贷款还款金额不可以超过收入的一半，甚 至 : 要低於三分之一，以贷款总额1000万元来计算，贷款者的每月收入起码要8万以上。整体 而 : 言，「新青安2.0」有利於年收入100到200万元之间的购屋族。 : 有利年收入100万到200万的购屋族 : 对於新青安额度提高，是否也会助长炒股，导致逾期缴款增加？财长庄翠云昨在立法院财 委 : 会表示，要买房子才能申贷新青安，现行并没有不能做二胎贷款的限制，不过新青安的逾 期 : 缴款比率仅0.01％，比全国住宅贷款逾期比率0.08％低很多，这部分财政部密切关注。 : 住商不动产企研室总监徐佳馨表示，「2.0」方向是把资源集中到购买中低总价的年轻族 群 : 上，操作上，缩小可申请人口、降低老人购买豪宅等「错置补贴」乱象。不过另有专家直 言 : ，宽限期应缩短为3年，拉长到5年，根本是变相鼓励炒房。 : 5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体: : ※ 当新闻连结过长时，需提供短网址方便网友点击 : https://www.chinatimes.com/newspapers/20260611000473-260120 : 6.备注: : ※ 一个人一天只能张贴一则新闻(以天为单位)，被删或自删也算额度内，超贴者水桶， 请? : ※ 备注请勿张贴三日内新闻(包含连结、标题等) ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9210 --

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