等等 这个申请不是很早之前就有了？ 也就是所谓的室内装修申请 法源是室内装修管理办法 https://reurl.cc/8evV7d 本来关於隔间墙与天花板变动(拆除或者是新增) 依法都要进行室装申请 依照坪数与所在楼层高度 分成简易室装申请与二阶段室装申请 怎麽变成所谓新制？ 法律的设置目的其实源於安全性考量 法规明定 本办法所称室内装修，指除壁纸、壁布、窗帘、家具、活动隔屏、地毡等之黏贴及摆设外 之下列行为： 一、固着於建筑物构造体之天花板装修。 二、内部墙面装修。 三、高度超过地板面以上一点二公尺固定之隔屏或兼作橱柜使用之隔屏装修。 四、分间墙变更。 也就是以上四点行为才属於室内装修行为 才需要室内装修申请 你看为什麽是天花与1.2m的固定式隔屏？ 因为根据火灾现场研究 1.2m以下几乎烧不太起来 所以现场找起火点时 如果发现1.2m以下的烧焦痕迹 通常就是起火点 (但这是简易判断方式，实务上会更复杂) 因此政府才把四类规范进来 并且要求他们需要符合相关材料规定 譬如一个小时耐燃时效 因此 乡民也不要怪政府管太多 每一条法规 其实背後都是台湾人民人命的牺牲推动的 如果没有管制 那麽在墙面使用易燃物质，譬如海绵 火势只要开始窜烧 就会一发不可收拾 政府立法的目的在於 事前管制 事後找人负责 找人负责这段就是所谓的室内装修申请 目前签证是三种执照 乙级建筑物室内设计技术士 乙级建筑物室内装修工程管理技术士 与建筑师 其中建筑师可以直接负责全区段 而设计师与工程管理只能负责部分区段 设计师负责事前送图 工程管理负责竣工查验 等於，设计师事前检查图面与材料是否符合法规 工程管理负责完工後现场是否符合当初申请图面与材料 理论上如果届时有人签证後发生灾情有人命损失 签证的人是有刑事责任的 以上是送件的部分 中间有图说审查 原则上现在做法是委外包给各地建筑师公会 此外有些事情需要澄清一下 我看到有人些说甚麽系统柜需要申请 其实不完全正确 理论上只要你的系统柜是依托於既有墙面 那本质上不属於室内装修申请行为，当然不用申请 同理 墙面磁砖施工，地板施工、油漆施工、水电施工 都不属於室内装修行为 也就是 如果你今天要装潢 不把旧的天花板与墙面拆除 也不新增新的天花板与墙面 其他你要打掉所有柜体，拆掉整间厕所卫浴 掀掉所有磁砖地板 理论上依法都不需要进行申请 但是 有一个状况让我比较忧心 是否属於室内装修行为是由主管机关认定 而主管机关认定的方法也很简单 就拿他们存有的既有图面与你现场格局进行对比 如果一致，那通常就没有问题 因为没有证据证明你在进行室内装修行为 但是，发现盲点了吗？ 是拿他们既有图面进行对比 也就是如果你是初入手新成屋 那就是拿他们建筑图面对比 这可能还好 如果你入手是中古屋 中间不知道换了几个屋主了 假设中间没有半个人类去申请过 你入手时就依据中古屋原始模样进行装潢(非装修行为统称装潢) 被人检举了 抱歉，主管机关手上还是只有那份原始的建筑图面 一对比，恭喜，不是你做的墙面变更格局改变也变成你做的 不是说你一定输 而是你要开始准备一堆证据证明你入手时已经是原始的这个状态 只要你有足够证据证明，那你还有赢得官司的机会 但是，抱歉，按理来说 现场你就不能继续进行装潢 除非你进行补申请室内装修 讲一堆 如果纯就法规而言 除非入手新成屋相对保险外 可能还是要花一笔小钱 请设计师帮你先调政府存档的既有图说 如果发现跟你现况不符 那逻辑上你还是进行申请比较好 另外 需要说明的是坪数与楼层部分 法规明定 一、十层以下楼层及地下室各层，室内装修之楼地板面积在三百平方公尺以下者。 二、十一层以上楼层，室内装修之楼地板面积在一百平方公尺以下者。 可以进行简易室装申请 也就是刚刚一堆人说的十万块的那个 实际上大概是7-8万，多的几万多是消防技术士的部分 不属於室内装修管理办法规范 是消防法的范畴 这个规费，有公定行情 大致在这个区间，如果有超过的，请不用屌他直接换人协助申请 如果超过这个面积 十楼以下实内超过约一百坪 十楼以上实内超过约三十三坪 那要进行二阶段室装 抱歉，这个就完全没有公定行情 原则上只要进入二阶段室装，通常起步价就20万以上 剩下的看协助申请者对於现场的开价 一些大型的卖场百货 他们室内装修二阶段申请，委托建筑师事务所办理 就差不多上百万，甚至数百万 所以买房子的时候要注意一下 另外实务上有很多流行的规避手段 譬如 我就不做天花与隔间墙 或者是隔间墙采用拉门，活动隔间形式，或半墙(119cm高) 这些模式，按法理来说的确不用申请 但还是需要回归主管机关的认定 解释权不是我们自己手上 你仍可能遇到你依法不用申请 但主管机关拿既存图面开罚你的神奇状况 更常见的是新成屋 很多人会利用建筑执照尚未到期的这段时间点 先进案场装修 逻辑上，这段时间的所有装修行为都属於建筑执照的时间段 甚至产权也还属於建商 如果要细究法规的话 你现场的装修内容 与他们申请的图说不合，逻辑上也是非法行为 但裁罚的对象有可能不是你，而是建商 不过实务上 建商大概都会要你签另外的民事合约要你负责 且，工地上大概也没人管这段啦 (也就是没人特别检举) 最後要说法规本身 我是觉得有点管太多了 原因很单纯 这种个人住宅大小也就二三十坪最常见 本身内部也没有甚麽防火区划可言 在那边规定一堆 实话说有点大炮打小鸟 事实上的确能多少增加这个房子里面住户的逃生机率 但对於这个房子以外住户的逃生机率 其实影响就会瞬间小上很多 不过还是要补充一下 这是以一般常见建材而言 如果弄一堆发烟系数特别高的，那对其他人的影响就会变得很大了 另外就是费用上也实在过高 七八万元，加消防十万上下，如果二阶段起跳二三十万 如果就目前常见的装潢预算而言 大概是5-10%的费用 对民众而言负担有点过高 所以政府之前有推免室装申请 但现在看新闻好像是要扩大办理........ 其实花钱也罢了 主要是申请一次下来整套要大概1.5-2个月 这个时间上真的是耗不起 如果能缩短到1-2周内会更理想 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.34.122.134 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1776162563.A.157.html ※ 编辑: hamasakiayu (114.34.122.134 台湾), 04/14/2026 18:36:27 你办变更申请又是一道行政程序 最後还是要竣工查验，看你现场跟申请内容(变更内容)是否一致 这样有比较快吗？ 我比较没经验 比较多的作法是 边申请边偷施工 抢那1.5-2个月的时间 但原则上是违法行为 另外还有一种是请具备有自任检查资格的建筑师进行申请 这个资格设计师与工程管理两张执照都不会有 也就是他负责出图，又负责中间自己审自己的图，最後给自己认证的确符合图面 那速度可能会快点 但我刚刚查了一下 台北市政府好像有堵上这个漏洞 有关简易室内装修申请案之自任审查人员不得为该案件之设计建筑师、设计厂商人员、专 业设计技术人员，自113年3月1日起实施 https://www.arch.org.tw/Laws/laws_more?id=24319143c3444f088015d15d3b240100 其他县市我就不知道了 原则上就是看当地主管机关的规定 ※ 编辑: hamasakiayu (114.34.122.134 台湾), 04/14/2026 18:49:07 #1ftalGl1 (Gossiping) 以专文回应s与D两位实务派大大 非常欢迎你们的专业反驳~~ 希望能给我多一点实务见识的提升 其实人力上他们目前是透过建筑师公会外包出去的~~ ※ 编辑: hamasakiayu (114.34.122.134 台湾), 04/14/2026 22:17:53