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标题[新闻] 2026北市第一笔「万华公寓280万交易」
时间Tue Feb 3 21:39:45 2026
2026北市第一笔「万华公寓280万交易」 在地惊：超便宜
记者项瀚／台北报导
2026年台北市首批实价登录出炉，共出现7笔零星交易，其中全年第一笔位於万华隆昌街
，为7.9坪的公寓，总价仅280万元，低於行情不少，在地房仲直言「买方赚到了。」另外
，信义房屋专家补充，交易短短1个月就见实登，大概率都是无贷款交易，缩短作业流程
。
据最新一批实价登录资料，2026年台北市共揭露7笔零星的交易，分别位於士林、中山、
文山、信义、万华，其中第一笔交易位於万华区，交易日期是1月1日。
该笔交易为隆昌街上的2楼公寓，权状仅7.9坪、总价仅280万元，换算单价35.3万元，非
常便宜，该笔交易也未备注关系人交易，据了解该笔交易为真实买卖交易。经查誊本，买
方为自然人，以无贷款买进，登记地隐蔽。
台北市不动产仲介公会中正万华区会长刘家豪表示：「该物件坪数仅7.9坪，为1房1厅格
局，以公寓产品来说颇为少见，虽然位於小巷子内，但属於西门町商圈，紧邻昆明街，走
路到捷运西门站也不远，地段条件佳。」
刘家豪表示：「以区域行情来看，公寓成交单价约落在5字头，而本次成交价仅35.3万元
，推测可能原因是屋况需要大整理、卖方急售、坪数太小贷款条件差等因素，但无论如何
，买方真是赚到了。」
刘家豪说：「虽然该物件都更的可能性较低，但出租颇具效益，以1房1厅的公寓2楼来说
，每月租金可达1.8~2万元，换算租金投报7.7~8.5%，但还是要考虑到装修成本。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示：「实务上房屋买卖，买卖签约後约1个月办
理过户，之後30天内申报实价登录，地政机关再整理一下资料，整个流程大约2~3个月，
而1月初的交易现在就揭露，大概率是无贷款交易，签约後很快就移转登记完成，再紧接
申报实价登录。」
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