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标题[新闻] 2026北市第一笔「万华公寓280万交易」
时间Tue Feb 3 21:39:45 2026
2026北市第一笔「万华公寓280万交易」 在地惊:超便宜
记者项瀚/台北报导
2026年台北市首批实价登录出炉,共出现7笔零星交易,其中全年第一笔位於万华隆昌街
,为7.9坪的公寓,总价仅280万元,低於行情不少,在地房仲直言「买方赚到了。」另外
,信义房屋专家补充,交易短短1个月就见实登,大概率都是无贷款交易,缩短作业流程
。
据最新一批实价登录资料,2026年台北市共揭露7笔零星的交易,分别位於士林、中山、
文山、信义、万华,其中第一笔交易位於万华区,交易日期是1月1日。
该笔交易为隆昌街上的2楼公寓,权状仅7.9坪、总价仅280万元,换算单价35.3万元,非
常便宜,该笔交易也未备注关系人交易,据了解该笔交易为真实买卖交易。经查誊本,买
方为自然人,以无贷款买进,登记地隐蔽。
台北市不动产仲介公会中正万华区会长刘家豪表示:「该物件坪数仅7.9坪,为1房1厅格
局,以公寓产品来说颇为少见,虽然位於小巷子内,但属於西门町商圈,紧邻昆明街,走
路到捷运西门站也不远,地段条件佳。」
刘家豪表示:「以区域行情来看,公寓成交单价约落在5字头,而本次成交价仅35.3万元
,推测可能原因是屋况需要大整理、卖方急售、坪数太小贷款条件差等因素,但无论如何
,买方真是赚到了。」
刘家豪说:「虽然该物件都更的可能性较低,但出租颇具效益,以1房1厅的公寓2楼来说
,每月租金可达1.8~2万元,换算租金投报7.7~8.5%,但还是要考虑到装修成本。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示:「实务上房屋买卖,买卖签约後约1个月办
理过户,之後30天内申报实价登录,地政机关再整理一下资料,整个流程大约2~3个月,
而1月初的交易现在就揭露,大概率是无贷款交易,签约後很快就移转登记完成,再紧接
申报实价登录。」
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