以下只是对这议题表达几个看法，不是提供解方 1.拉高供给量不可行 台湾人太有钱了，出多少买多少 供给量出到钱的速度追不上房子盖好的速度? 那台湾土地面积可行吗? 2.拉高持有成本不可行 屯房族买房目的未必就是炒作和赚价差，而是「保值」来对抗通膨 这就是很多人常说的房子金融商品化 只要房价会随着通膨成长，他们这笔钱拿来买房摆着就比存在银行里来的有价值 提高持有成本顶多当作付保管费 3.政府取代建商不可行 政府外包化已经很久了 现在的社宅和重大建设，通通都是委外请建商来盖 就算政府大量盖社宅 那也是厂商有利润才投标、没利润就让标案流标，依然是由建商定价 定价高就成本高，成本高就不可能便宜 更何况，建商定的价就一定是哄抬吗 那让政府自己养一批建筑团队呢? 土木系缺人缺很久了，国考过50分都能考上 现在大缺工环境，新人进来骂一下就跑了，讲难听点就是外面工作不难找 素质就不可能要求 这还只是公务员的部分呢 真的谈到养建筑工的部分，也是各个都要花钱、都要扩编 到真的能盖一栋大楼，肯定比潜舰国造还坎坷 走到这一步想必也4、5年过去了 然後到时候舆论风气像反核变挺核一样大反转 要不就是政府扛着骂名硬养这批建筑团队、要不就是顺应民意就地解散 笑话一场 所以还是别想着政府当房东这种事吧 4.最近有一个热门议题，就是土方之乱 只是叫全国土石方清运车辆都必须安装GPS 竟然就没人要收土方，然後建商就哇哇叫 那很显然以前都是乱搞，而且是接近99%乱搞的等级 就算从今天起痛定思动，要建置合法的营建土方处理场 从融资、环评到建设完工，肯定也是4、5年跑不掉 营建废土不处理，前端的建设就会卡死 除非政府缩手，让大家继续乱埋乱倒，不然新建案，尤其是都更，大概也是卡个4、5年 以量制价短期内也是甭谈了 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. --

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