作者a111111 ( )
看板Gossiping
标题Re: [问卦] 年轻人：高房价成为避孕药 是真的吗
时间Fri Dec 26 00:45:31 2025
: 新青安就是骗白痴的
: 你是不是根本没想过建商抬价吃掉的问题的白痴？
: 前几年房价翻倍 就是新青安造成的
: 新青安 把百姓的税金 绕一圈给建商抬价吃掉
: 因为市场机制:
: 抬价卖得动 就是抬价成功
: 抬价卖不动 但还是要养大量员工,不断失血 只能价降求售
: 补贴只是帮建商撑住抬价 是变相把政府的钱 转一圈给建商而已
: 然後你当政府白痴不知道市场机制吗？
: 不
: 当初推新青安炒房的
: 就是全台最大炒地皮家族：蔡英文
: 用新青安/房租补贴 这种用国库来炒地皮自肥
: 把百姓的钱 转一圈给蔡家抬价吃掉 蔡家赚到流油
: https://i.imgur.com/dFqSnRA.jpg
: https://i.imgur.com/HNEbjEs.png
: https://i.imgur.com/ropBwir.jpg
: https://i.imgur.com/97tHiLb.jpg
: 嘘 Leon0810: 什麽鬼逻辑 101.8.94.170 12/24 20:07
是你根本没能力想到这个问题
炒地皮家族蔡英文就是要骗低智商的人
我讨厌这种低智商的人就是这样
百姓的税金转一圈给蔡家抬价吃掉 你们这种智商的人被楷油还在喊好棒棒
https://i.imgur.com/dFqSnRA.jpg
如果我说的不是问题
那我问你:
为何赖清德要用限贷令封杀新青安？
为何现任内政部长 刘世芳要公开反新青安？
为何跟民进党友善的时代力量 会不爽新青安 站出来跟民进党翻脸？
https://meee.com.tw/370Oasp.jpg
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1F：嘘 fufufugogogo: 你各位不是投的很高兴？ 49.218.94.106 12/26 00:49
2F：→ TokyoHard: 假博税收完了潮爽的好吗 1.161.156.252 12/26 00:51
※ 编辑: a111111 (165.1.245.44 台湾), 12/26/2025 00:57:51
3F：嘘 IBIZA: 新青安追根究柢就只有补贴利息三年加起来八 36.225.77.90 12/26 00:57
4F：→ IBIZA: 万左右, 最好是翻倍都新青安 36.225.77.90 12/26 00:57
那为何赖清德要用限贷令封杀新青安？
那为何赖清德封杀新青安後 房价乱涨风波就停滞了?
那为何建商看封杀新青安造成房价乱涨风波停滞後 就一直施压要再新青安2.0?
※ 编辑: a111111 (165.1.245.44 台湾), 12/26/2025 01:00:57
5F：→ IBIZA: 会拿新青安出来讲的 表示根本抓不到重点 36.225.77.90 12/26 00:58
6F：嘘 IBIZA: 限贷关封杀新青安屁事 36.225.77.90 12/26 01:01
7F：→ IBIZA: 事实上央行九月就跑出来说新青安等政策贷款 36.225.77.90 12/26 01:02
8F：→ IBIZA: 可以排除在集中度目标外 36.225.77.90 12/26 01:02
9F：→ IBIZA: 央行针对的是房价 不是新青安 36.225.77.90 12/26 01:03
10F：→ IBIZA: 这也说明 大涨其实不关新青安的事 36.225.77.90 12/26 01:03
11F：→ IBIZA: 不然新青安现在都还有 为什麽不涨了? 36.225.77.90 12/26 01:03
现在还有只是贷不到
赖清德只是不明讲而已
就是封杀新青安
※ 编辑: a111111 (165.1.245.44 台湾), 12/26/2025 01:05:41
12F：→ IBIZA: 事实上不要说新青安 这二十年一直都有青安 36.225.77.90 12/26 01:04
13F：→ IBIZA: 贷款 也有过补贴利息 为什麽只有新青安特别 36.225.77.90 12/26 01:05
14F：→ IBIZA: 被拿出来讲? 36.225.77.90 12/26 01:05
15F：→ IBIZA: 这个就一堆人搞错重点 36.225.77.90 12/26 01:05
※ 编辑: a111111 (165.1.245.44 台湾), 12/26/2025 01:06:04
16F：→ IBIZA: 放屁 九月新青早就解禁了 36.225.77.90 12/26 01:05
你说九月解禁
所以你也知道赖清德当时就是上台就是封杀新青安 房价乱涨也是当时就停滞了
※ 编辑: a111111 (165.1.245.44 台湾), 12/26/2025 01:07:20
17F：→ IBIZA: 新青安就只是一个补贴8万的优惠贷款而已 36.225.77.90 12/26 01:06
18F：→ IBIZA: 他没有力量让房价涨两倍 事实上能让房价 36.225.77.90 12/26 01:07
※ 编辑: a111111 (165.1.245.44 台湾), 12/26/2025 01:07:53
19F：→ IBIZA: 涨两倍的 也不是这种名下没房的相对穷人 36.225.77.90 12/26 01:07
20F：→ IBIZA: 没人封杀甚麽新青安 36.225.77.90 12/26 01:08
你自己就说九月解禁
所以你自己也知道当时就是封杀新青安
※ 编辑: a111111 (165.1.245.44 台湾), 12/26/2025 01:08:45
21F：→ IBIZA: 新青安根本没甚麽力量 36.225.77.90 12/26 01:08
22F：→ IBIZA: 真正被封杀的是贷不到新青安的人 这些人才 36.225.77.90 12/26 01:08
23F：→ IBIZA: 是有钱让房价涨两倍的人 不是新青安 36.225.77.90 12/26 01:09
24F：→ IBIZA: 新青安只是被误杀而已 36.225.77.90 12/26 01:09
25F：→ IBIZA: 新青安其实就是穷人的优惠贷款 36.225.77.90 12/26 01:09
穷人优惠 这根本是骗白痴的话术
补贴有用的前提是房价是不涨的
但涨房价的就是建商
把例子简化
一个人预算是1000万 卖价拉再高就无论如何就是卖不掉
建商还要失血养员工和贷款 被迫降价
如果补贴200万後 预算变成1200万
建商就可以把卖价拉为1200万 卖掉
新青安就是 把百姓税金 绕一圈给建商吃掉
※ 编辑: a111111 (165.1.245.44 台湾), 12/26/2025 01:16:04
26F：→ IBIZA: 脑袋坏了才会觉得房价是穷人决定的 36.225.77.90 12/26 01:10
27F：嘘 IBIZA: 甚麽话术 新青安就真的是穷人贷款 36.225.77.90 12/26 01:16
补贴有用的前提是房价是不涨的
但涨房价的就是建商
我说明在上面讲了 你自己想想看
※ 编辑: a111111 (165.1.245.44 台湾), 12/26/2025 01:17:58
28F：→ IBIZA: 名下没有任何房产才贷得到 36.225.77.90 12/26 01:17
29F：→ IBIZA: 额度又不高 实际优惠就补贴八万而已 36.225.77.90 12/26 01:17
你自己有投资房产 比我还清楚不只这样 还有提高贷款成数等等
我不需要再贴连结了
这都是让原本卖不掉 要被迫下拉价钱的 帮建商撑住抬价
30F：→ IBIZA: 其实只是因为媒体炒作 让大家都知道 36.225.77.90 12/26 01:17
※ 编辑: a111111 (165.1.245.44 台湾), 12/26/2025 01:19:53
31F：→ IBIZA: 提供给像你这种外行人乱射飞镖的靶 36.225.77.90 12/26 01:18
32F：→ IBIZA: 笑死 才补贴八万 你是能涨多少啦 36.225.77.90 12/26 01:18
33F：→ IBIZA: 1000万变1008好不好? 36.225.77.90 12/26 01:18
※ 编辑: a111111 (165.1.245.44 台湾), 12/26/2025 01:20:21
34F：嘘 IBIZA: 我就是很清楚 新青安的威力就是这样而已 36.225.77.90 12/26 01:22
35F：→ IBIZA: 新青安没有提高成数 你不要胡说 36.225.77.90 12/26 01:22
https://www.accounting.org.tw/lnktopic.aspx?n=2855&utm_source=perplexity
「新青安」平均每户核贷金额较「旧青安」大增，主要包括四大因素：（1）贷款额度提
高：新青安贷款上限为1,000 万元，较旧青安多200 万元，购屋族普遍提高预算，以便增
加购屋选择；（2）年期长月缴低：若以旧青安贷款三十年期800 万元，和新青安四十年
期1,000 万元贷款为例，月缴金额均在2.8 至2.9万元，等於加量不加价，用足额度、资
金运用更加宽裕；（3）房价上涨：房价受通膨、工料涨价等因素逐年上涨，民众申贷购
屋的金额也逐年拉高；（4）首购偏爱新屋：由於行库放贷通常有「屋龄＋年期」小於一
定年限的内规，因此为争取长年期贷款，首购族偏向购买低屋龄的物件，申贷金额也较中
古屋更高。无怪乎有论者认为，新青安让三种人受益，包括：建商余屋出清、售屋者多赚
10％利益，以及买来转租的投资客。
※ 编辑: a111111 (165.1.245.44 台湾), 12/26/2025 01:27:31
36F：→ IBIZA: 以贷1000万来讲, 有没有新青安差1996元 36.225.77.90 12/26 01:23
37F：→ IBIZA: 三年70776, 就算1996全部化成40年贷款 36.225.77.90 12/26 01:23
38F：→ IBIZA: 顶多让你多贷70万 36.225.77.90 12/26 01:24
39F：→ IBIZA: 一个月差1996 36.225.77.90 12/26 01:25
40F：→ IBIZA: 新青安其实就是一个政府有补贴 我有资格 36.225.77.90 12/26 01:27
41F：→ IBIZA: 所以我买房就贷新青安 他造成的其实是 36.225.77.90 12/26 01:27
42F：→ IBIZA: 平移 而不是加强 36.225.77.90 12/26 01:28
43F：→ IBIZA: 你这个真的是完全外行 36.225.77.90 12/26 01:28
44F：→ IBIZA: 新青安额度多200万 跟成数无关 也跟你能 36.225.77.90 12/26 01:29
45F：→ IBIZA: 贷多少钱无关 36.225.77.90 12/26 01:29
是 你的确看得仔细 是额度不是成数
新青安:
提高到200万
年限延长至40年
宽限期3年变5年
无论如何 就是拉高买方的预算 让建商有空间再拉高价位 还卖得出去
46F：→ IBIZA: 你的额度取决於你的总价一定成数跟你的负债 36.225.77.90 12/26 01:30
47F：→ IBIZA: 比 而不是新青安额度 36.225.77.90 12/26 01:30
48F：→ IBIZA: 新青安多的那200万 其实就只是一个月补贴 36.225.77.90 12/26 01:30
49F：→ IBIZA: 不到400块而已 36.225.77.90 12/26 01:31
50F：→ IBIZA: 至於2, 那纯粹是旧青安开办的时间跟新青安 36.225.77.90 12/26 01:31
※ 编辑: a111111 (165.1.245.44 台湾), 12/26/2025 01:37:18
51F：→ IBIZA: 开办的时间 银行愿意给的年限不同而已 36.225.77.90 12/26 01:32
52F：→ IBIZA: 旧青安开办的时候 主流是20/30年贷款 36.225.77.90 12/26 01:32
53F：→ IBIZA: 所以旧青安是30年 新青安开办的时後, 房贷 36.225.77.90 12/26 01:32
54F：→ IBIZA: 主流已经是30/40年了 所以新青安最高40年 36.225.77.90 12/26 01:33
55F：→ IBIZA: 新旧青安 其实跟当时市场上的主流房贷没太 36.225.77.90 12/26 01:33
56F：→ IBIZA: 大差别 就是差在利率补贴而已 36.225.77.90 12/26 01:33
※ 编辑: a111111 (165.1.245.44 台湾), 12/26/2025 01:37:53
57F：→ IBIZA: 我就说你外行 额度多200万 其实只是增加你 36.225.77.90 12/26 01:51
58F：→ IBIZA: 享受优惠利率的额度 也就实际一个月不到400 36.225.77.90 12/26 01:51
59F：→ IBIZA: 元 对拉高你的预算帮助很小 36.225.77.90 12/26 01:52
60F：→ nxuanr: 同意 蔡阴蚊是炒地皮的 111.81.43.22 12/26 11:24