原价屋接手Gogoro旧址　10年租金4200万震撼公益路 https://house.ettoday.net/news/3086739 记者陈筱惠／台中报导 台中西区英才路着名的「3C一条街」，6月建商「扫货」整排商场，其中指标大店「原价屋 」立刻转换跑道转向公益路，签10年长约，总租金4200万元。对此，信义房屋专家表示，对 房东而言比起短租、高租金，重视据点的可预期性与曝光效益的长租型租客，更具性价比 6月亚昕国际发布重讯，斥资13.84亿元买下西区英才路、中正国小对面约602坪土地，该地 原为「彩虹3C」、「原价屋」等知名卖场聚集地，被视为中部的「光华商场」。随着开发商 进驻整合，预计推出高级饭店宅，原租户也只能另觅新点。 原位於该商场的「原价屋」，在购地消息传出不久後，就已锁定距离不远的公益路商圈。新 店址位於原为电动车品牌「Gogoro」门市，而「Gogoro」已於7月底搬迁。 经查实价登录租赁资料，「原价屋」於7月21日火速签约，承租范围为1楼，总面积约313.31 坪，租期从2025年9月1日至2035年11月30日，长达10年。每月租金为35万元，若不考量租金 调整幅度，10年下来总租金支出高达4200万元，重金卡位公益路。 信义房屋公益忠明店副店长曾志凯分析：「过去前手『Gogoro』承租价格应落32~33万元间 ，此次原价屋以每月35万元、且一签就是10年长约进驻，显示公益路核心商圈的店面价值， 并未因景气趋缓而松动，反而在『换手升级』的过程中无痛转型。」 曾志凯指出：「『原价屋』属於高来客量、长时间停留的3C通路型态，也让房东更愿意用长 租换稳定的方式出租，对房东而言，重视据点的可预期性与曝光效益的长租型租客，更具性 价比。」 --

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