1.媒体来源: Nownews 2.记者署名: 金武凤 3.完整新闻标题: 「跟着台积电走」效应 凤凰城成国人与产业布局热点 4.完整新闻内文: 全球爆发关税战以来，推动台湾高资产族群海外置产热潮。德载国际不动产观察发现，台 积电赴美国亚利桑那州凤凰城设厂，凤凰城刮「台风」，各产业争相前往投资布局外，房 市布局更出现「跟着台积电走」效应，房市大爆发，当地首批独栋别墅总户88户中，半年 销售一空，其中大半买家来自台湾。 我是广告 请继续往下阅读 专攻海外不动产的FOUWOO德载国际执行长曾意婷表示，台积电与供应链厂商大举进驻凤凰 城，带动周边住宅需求大爆发。她以距离台积电园区20分钟车程的皮奥里亚区域为例，当 地首批88户独栋别墅，总销约20亿元，平均每户总价约美金70万元，半年内完销，其中大 半买家来自台湾，尤以高科技族群占3成。 曾意婷指出，近年来，台湾钱进凤凰城相当明显，指标是布局房市。凤凰城房产买气爆发 ，让台湾不动产业者吃惊的是，连台积电都亲自进场了。据美国亚利桑那州媒体报导，台 积电与美国第三大开发商普得集团（Pulte Group）携手，一起申请国家信托土地拍卖， 这块土地属於住商混合区，拍卖底价约台币62亿元，预计明年元月开标，带动美国开发商 高价抢地热潮。 例如纽泽西建商 K.Hovnanian Home 大举进军，今年 2 月与 Lennar 竞标，以 3,060 万 美元价格在皮奥里亚赢得了一块72英亩的地块，比起拍价高出价 560 万美元。这次更以 两倍价格打败美国七大建商，在凤凰城 Desert Ridge 拿下 52 英亩的优质土地。竞标 3,780万美元开始， 经过 116 次竞标，最终以 7,100 万美元价格竞得 JW 万豪酒店附近 黄金地段土地，计划在 Ryman Hospitality 旗下价值 8.65 亿美元的度假村旁建造住宅 。 曾意婷表示，亚利桑那州正以惊人速度重塑美国高科技产业版图，成为半导体产业新兴聚 落，也全面带动房地产升温。数据统计，凤凰城房市表现已领先全美，成交量与可负担性 同步上升。例如，今年10 月凤凰城独栋住宅成交量，较去年同期成长 4.9%，全美平均 仅 1.5%。 此外，凤凰城今年前 10 个月累计成交量增加 3.8%，共售出近 52,000 户。虽房价上涨 ，但住房负担能力指数仍由 69 提升至 71，代表 71% 的家庭仍能负担中位数价格住宅， 较去年提升 2.9%。 在台积电与全球科技产业双重推动下，凤凰城房市正迎来新一波城市扩张期，也成为台湾 资金与产业链海外布局最新热点。台湾人不只抢进凤凰城购屋置产，各大产业也纷纷前进 凤凰城投资布局，形成凤凰城刮台风效应。包括中华航空凤凰城航线，预计明年元月开航 ，另外中国信托、鼎泰丰、八方云集、大鲁阁和日出茶太等知名品牌，均已抢进布局。曾 意婷说，对台湾企业而言，这不仅是挑战，也是一场投资机遇。 5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体: https://www.nownews.com/news/6760786 来来来 来台积 炒炒炒 炒美国 台积: 钱在手 跟我走 今天你在凤凰城买一个堂 明天你就是凤凰堂主 --

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