1.媒体来源: 自由时报 2.记者署名: 记者陈梅英／台北报导 3.完整新闻标题: 打炒房效益发酵 10月房贷余额年增率终止连16升 4.完整新闻内文: 政府打炒房威力持续发酵！根据中央银行统计，10月房贷余额10兆9292.69亿元与建筑贷 款3兆4596.04亿元，双双创下历史新高。惟房贷余额年增率11.07%、终止连16升；建筑贷 款余额年增率也较9月下滑0.95个百分点至4.72%。 今年以来受惠於新青安优惠贷款以及景气复苏、股市屡创新高带来财富效果，房贷余额年 增率在去年5月触底後，连16个月走扬，并於9月突破双位数，房贷余额单月暴增逾千亿元 ，房市热络可见一般。 不过在多家行库面临银行法第72-2条不动产限额规范，加上央行道德劝说国银总量管制以 及第七波房市管制上膛後，房市无论「量」、「价」都出现降温迹象。 央行官员表示，若从交易量来看，六都买卖移转栋数已经连续3个月下滑，大台北都会区 中古屋房价也出现涨幅收敛情况。10月房贷余额不仅年增幅度放缓，月增692亿元，若排 除2月农历春节季节因素，也写下2023年9月以来、14个月最低水准。 官员指出，这显示财经部会陆续推出的健全房地产措施，成效逐步显现；另外，10月台风 假多，也影响银行的核贷作业往後递延，房贷余额增幅减速是否形成趋势还要持续观察一 段时间。 10月建筑贷款余额3兆4596.04亿元，虽然续创历史新高，但年增率放缓至4.72%，较上月 大减0.95个百分点，为近3个月新低。 官员说，建筑贷款余额近几个月年增率略有上扬，主要是基期因素影响，若拉长时间来看 ，往下趋势不变，这也意味建商对房市前景仍持观望保守态度。 5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4875998 6.备注: ※ 一个人一天只能张贴一则新闻(以天为单位)，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请注意 ※ 备注请勿张贴三日内新闻(包含连结、标题等) --

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