作者saobox (刀剑神域盒盒)
看板Gossiping
标题[问卦] 以後建筑物楼地板面积无限制会怎样吗?
时间Tue Oct 22 21:40:34 2024
如题 是这样的啦 之前吵了一堆政治的问题
其中一个重要的问题就是给建商容积率超过法规
我之前在这件事前也问过容积率的八卦
也上youtube大概看过建商容积率跟商业利益
容积率越高 建商楼地板面积可以盖越大
建商的利益就越高 所以会希望更多容积率
大概这些东西看完之後还是想回到最初的问题
到底为什麽我们的法律要限制建筑物容积率?
如果盖出来的房子安全不会倒不会垮
那楼地板面积无限制不行吗?
说怕住太多人塞车的话
那为啥捷运联开住宅 两条线转乘站那种
甚至三铁共构的联开住宅大楼
也要限制容积率?
或是说像台北市公共运输那麽发达
如果住宅楼地板面积无限制
每栋公寓大厦盖到跟101一样高
每个人坐公车搭捷运上班上课
应该就没有塞车的问题了吧?
而且那麽多房子可以住人的话
房子的供给理论上就会大於需求
那根据市场理论房价就会下降
搞不好不用那麽有钱也可以住台北市
房价下跌老百姓有机会买得起房
工作的目标就会明确 更有上班的动机
整个社会经济不就要大起飞了吗?
而且讲难听点每个建商都想赚钱
政府官员跟建商关系也都不错
如果我今天是政府官员我想图利建商
给你无限楼地板面积 建商也赚到翻过去
这样看起来不是 贪官 建商 百姓 三赢的局面吗?
为啥不在确保建筑物安全的情况下
搞建筑物无限楼地板面积?
有没有八卦?
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1F：→ zzro: 在楼地板面积无限的情况下 下次都更有何诱因 114.44.16.179 10/22 21:42
2F：推 solomonABC: 土地价值会变低。变成不能炒地220.142.134.227 10/22 21:42
3F：→ zzro: 虽然都更住户什麽都不出给建商容积本来就是 114.44.16.179 10/22 21:42
4F：→ Wood: 水、电、排污要事前规划 49.216.165.228 10/22 21:43
5F：→ solomonABC: 容积率就是控制价格土地手段啊220.142.134.227 10/22 21:43
6F：→ solomonABC: 然後政府再卖地 所以是政府再抽人头税220.142.134.227 10/22 21:43
7F：→ angel902037: 会不会出现香港那种公宅 220.133.116.94 10/22 21:43
8F：推 lastphil: 得睡公司才不会迟到 1.161.164.232 10/22 21:45
11F：推 s2846: 以前容积管制实施前之前就是只有管制建蔽率 111.83.143.40 10/22 22:04
12F：→ potionx: 安全性问题吧 盖太高如果火灾应该会死光 118.166.85.32 10/22 22:38
13F：推 adamyang2000: 机车 地下化 106.64.169.169 10/22 22:51