我来整理一下重点 1.整个诈房过程在司法程序的保护伞下 2.金主、代书也大都能全身而退 3.被害人只能透过司法程序讨回房产 过程漫长 且双重夹击 4.被害人举证困难 5.法院见解不一 6.几乎无法胜诉 整理下来 看起来最需要改变的 不是加害人 也不是被害人 而是... 唉= = ※ 引述《pdz (劳工典范)》之铭言： : 1.媒体来源: : 三立 : 2.记者署名: : 庄淇钧 : 3.完整新闻标题: : 独家／「0元诈房」逼死人手法公开　被害人几全求偿败诉 : 4.完整新闻内文: : 前年（2022年）被检警侦破「0元诈房」的主嫌刘姓男子（50岁），去年重出江湖，在涉 : 及多起诈骗案後，今年3月初又以相同诈房手法结合高利贷，逼死千万宅被法拍担任保全 : 的林姓男子（55岁），林男死前还留下遗书，对社会失望，「我会去阴间讨公道。」，看 : 谁敢买我的房子。而刘男这个「0元诈房」团的诈骗手法似乎有更精进，结合高利贷等， : 将被害人诈房外还诈财，更恶劣的是，还将被害人的帐户扣下卖给诈团使用，让被害人身 : 心俱疲。 : 刘男惯用手法，与检警先前侦办及法院审理中的不动产诈骗手法，几乎如出一辙，先找不 : 曾借贷、抵押过的「乾净房」房子，锁定单纯的持有人，过滤这些持有人的财务状况，确 : 认哪些持有人急需资金後，锁定被害人，然後透过试探，诓骗被害人拿房抵押借款。 : 刘男这个集团接着透过不良代书、金主、公证人，以借贷、抵押等程序，先将被害人名下 : 的不动产抵押给所谓的金主，金主向银行贷款贷款套现，最後放着贷款不管，让房子沦为 : 法院法拍。这个集团利用专业做成法律屏障，被害人被剥3层皮後，陷入倾家荡产的困境 : 。 : 因为整个诈房过程在司法程序的保护伞下，被害人受骗上当後，诈骗集团拿走钱，金主、 : 代书也大都能全身而退，然而被害人只能透过司法程序讨回房产，但这个过程费时漫长， : 加上这次集团又将被害人银行存摺等转卖给诈骗集团，让被害人应付司法机关的传唤说明 : ，跟讨房官司的双重夹击，诈骗的过程中，被害人举证困难，加上法院见解不一，往往就 : 是败诉的关键，许多被害人打完冗长官司，仍是无力回天，几乎无法胜诉。 : 律师廖芳萱提醒，房产属民法物权之不动产，法律效果以「登记」为公示外观，因此要证 : 明是被骗去「登记」，往往举证困难，常遭法院判决败诉，民众不得不慎重。 : 5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体: : https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1438717 : 6.备注: : 好啦 重判5年 --

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