房市有感加温 1月北台待售新案再减78个 自由 记者徐义平／台北报导 房市有感加温，1月北台湾待售新案再去化78个、月减6.7%，待售新案总数缩减至1085个。 住展杂志发布1月北台湾新案市况调查结果，6大观测分数呈现「3升、1平、2降」，其中来 客组数、成交组数、待售建案个数等3项分数走扬，预售屋推案量、新成屋户数则下滑，议 价率表现持平。 住展杂志发言人陈炳辰表示，因总统大选、农历过年等因素，1月为房市淡季，多数建商不 急於推出新案，将推案时程延後至329档期，导致1月北台湾预售案新推案量处於400多亿元 的低档。 新成屋建案也同样在低档，1月甚至不到200户。 1月看屋、成交组数增 至於，1月北台湾指标新上门看屋组数，每周平均约23.2组、月增幅约14.3%，成交组数每周 约3.2组、月增约6.7%。 陈炳辰分析，购屋民众仍对房市後市保持信心，加上不少新案有推出抽奖、赠品礼券，以及 代言人活动，也顺势炒热赏屋人潮。 而整体议价率维持平盘，约在1成的空间，主因是供给弱、需求强自然没有价格修正空间， 又碰上「不二价」新案越来越多，以及低首付购屋优惠增加，议价空间更小。 陈炳辰指出，建商在329档期有望大举发挥，且3、4月份本来就是房市旺季，加上520新总统 就职的投资市场庆祝行情，上半年房市预期乐观看待。 https://bit.ly/3wzGZ0b 股市持续涨、房屋需求也升温默默吃进 空手仔也是继续空手崩溃，历史总是不断重演 --

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