房地产怕就怕银行雨天收伞 死是死在资金断链 而不是真的什麽房地产黑天鹅 而为什麽台湾不是很怕资金断链 被评估出事机率极低 因为 台湾最夸张的是 (下面为2023年9月份数据) 不良贷款率大概只有0.16% 其中 建筑放款不良率0.08% 住宅贷款不良率0.07% 这数字什麽概念？ 一般而言不良贷款率1～2% 算优良～正常 差一点的国家都跑到3～7%了 银行当然动辄得咎 而台湾直接只有这数字1/20 全世界最低 可能是银行超屌 审核特别严谨 把高风险案件通通筛掉了 也可能是歹丸狼 真他妈的有钱 因此没在违约的啦 而这种超低违约率 就是银行持续放款的勇气 不然 台湾银行业 跑的大概世界第一快(孬种) ※ 引述《deathdecay (VOID)》之铭言： : TVBS新闻 : 记者 萧达多 : 全球房价猛跌！各国建商撑不住　专家：台湾无风无雨很奇妙 : 全球原物料上涨再加缺工影响，冲击各国营建业及建商。专家昨（27）日指出，欧、亚、 : 澳洲各国房市危机持续扩大当中，但台湾「好像处在台风眼中央一样无风无雨，这种感觉 : 是不是很奇妙？」 : 馨传不动产智库执行长何世昌昨天在脸书粉专指出，建筑原物料大涨、房价下跌，全球建 : 商倒闭潮如疫情蔓延；几个月前，曾有人主张台湾应该仿效欧洲国家针对建商进行「推案 : 资格审查」，何世昌当时认为，这种「防君子不防小人」的审查只是多此一举，如今完全 : 应验。 : 何世昌表示，欧洲英国、德国、瑞典等国的房市危机持续扩大，连亚、澳的国家也不例外 : 。这波全球建商倒闭潮，肇因於央行升息、建筑成本上扬，大多国家平均建筑成本大涨逾 : 三成；当资金成本、营造成本大涨但房价下挫，成本无法顺利转嫁至消费端，就意味着， : 建商利润大幅度遭压缩、甚至赔售，那麽建商索性包袱收一收跑路去。何世昌提到，「烂 : 尾楼」的情况，「不只发生在中国，德国等许多国家也如星火燎原般延烧」。 : 何世昌指出，东京商工研究中心表示，今（2023）年上半年建筑企业破产数量为785家， : 较去（2022）年同期成长36.3％；瑞典信用机构「Creditsafe」则统计，今年前8个月， : 违约公司数量飙逾5千间，创自1999年来纪录；澳洲证券暨投资委员会数据显示，从去年7 : 月至今年4月，1709间建筑公司申请进破产程序，较同期增加24.9％；德国联邦统计局表 : 示，今年4月前，437间建筑公司申请破产，当中包括125年历史的包商「Wolff Hoch und : Ingenieurbau」。 : 何世昌续指，英国破产管理局统计，截至今年6月的近1年期间，约有4280间建筑公司破产 : ；荷兰统计局则指，今年前8个月，法院宣布305间建筑公司破产。在各国房市、建商惨淡 : 之际，何世昌说：「反观台湾，好像处在台风眼中央一样无风无雨，这种感觉是不是很奇 : 妙？」 : https://news.tvbs.com.tw/money/2319165 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 2210129SG. --

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