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标题[新闻] 年轻人努力存钱能买房?专家摇头「太乐观
时间Tue May 23 20:00:42 2023
1.媒体来源:
东森新闻
2.记者署名:
张琬聆
3.完整新闻标题:
年轻人努力存钱能买房?专家摇头「太乐观」 一表揭购屋负担有多重
4.完整新闻内文:
近期随着选战热络,居住正义等议题重出江湖,究竟年轻人是否努力存钱、好好规划就买
得起房?观察联徵中心资料发现,去年全台年轻人购屋贷款的平均监估值逾1千万元,较
10年前大增52%,2成自备款就需存到200万元以上,专家叹光想努力存到钱都过於乐观了
,遑论还有後续房贷的负担。
元宏不动产加值服务平台汇整金融联合徵信中心资料,去年全台20~30岁年轻人贷款买房
的平均监估值,总价达到1019.5万元,较10年前的671.6万元大增52%,多出347.9万元,
购屋负担加重许多。
10年贷款总价 暴增52%
进一步观察主要都会区的房贷平均监估总价,最低价为高雄市885.6万元,台南市895.6万
元,桃园市也在千万元内,其他台中、新竹及双北皆突破1千万元,台北市高达1868.7万
元,双北市则要1264.9万元,光是2成头期款就要准备177万元到374万元不等。
元宏不动产加值服务平台创办人周昆立表示,从自备款来看,「努力存钱就可以买房,这
想法可能有些过於乐观了!」首先是通常存钱过程中房价会继续涨,导致原设定的存钱目
标追不上实际状况,其次是还要衡量未来薪水是否能负担後续的房贷。年轻人低薪 与高房价明显脱钩
周昆立补充,目前20~30岁的年轻人不是刚就业就是工作年资还不长,薪资普遍偏低,就
算只是存自备款,也要存上4~6年,期间还要祈祷房价不能再涨,显示年轻人的低薪与高
房价已明显脱钩。
从行政院主计处去年人力运用调查统计资料就可发现,20~24岁者主要工作平均月收入仅2
万9695元、25~29岁者仅3万6116元,都不到4万元,周昆立强调,这样的薪资相较目前约
千万元房价的「房价所得比」就超过20倍以上,等於不吃不喝超过20年才可以买房,买房
负担能力明显不足。
後续房贷负担也是一大难题,周昆立指出,以房贷最高的台北市来说,去年年轻人购屋平
均银行监估值高达1868.7万元,在大安区甚至更高达2840.5万元,就算年收入百万元,以
自备款2成、贷款8成、利率2.1%、贷款30年来说,每月房贷分别高达5.6万元、8.5万元,
远非一般月薪不到4万的年轻人可以负担。
周昆立表示,现在年轻人想买房除非是双薪家庭,或有爸妈赞助,否则难度确实相当高,
这也是为什麽去年年轻人贷款买房件数占整体比重仅15.2%,较2012年、10年前的17.2%减
少,因为年轻人真的有越来越买不起房的状态。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/161096
6.备注:
这代年轻人除非家里有钱
不然要买房真的太难了
遇到2016年後房市反转开始向上直冲
而且低总价的产品全部消失
以前800万可以买到三房加平面车位
现在顶多只能买老套房
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如果还有来世,我想当一个兽人
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1F:推 AustinRivers: 濑清得.林右昌.花敬群.徐国勇来教 27.247.132.87 05/23 20:03
2F:→ AustinRivers: 育大家一下 27.247.132.87 05/23 20:03
3F:推 qwerapple: 不是房价高 是你不努力 49.216.22.34 05/23 20:05
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10F:→ NekomataOkay: 以买房 223.137.9.244 05/23 20:08
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20F:→ yw1002: 国家打拼118.166.175.175 05/23 20:43
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41F:推 zxzzzzzzzzzz: 臭表子党当总痛 101.10.46.193 05/23 22:11
42F:嘘 jsie: 民进党:万是年轻人不努力没规划 怎麽不去 36.237.233.160 05/23 22:46
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46F:嘘 WO0820: 免自备款 贷60年 我就有钱买了124.107.253.239 05/24 10:06
47F:→ max95624: 政府说了,要努力! 不是房价高。 27.242.38.232 05/29 18:23