※ 引述《andy89202033 (89202033)》之铭言： : 其实骑楼本身就是私有地 政府硬要把他列为公共地的现象就造成现在 : 新盖的独栋屋或大楼根本就盖给他满 连骑楼都没有还能炒个鸟那些住 : 在鸟笼公寓连车位都没有的整天说人家路霸路霸的 人家一狠起来盖到 : 满 你连下雨天走骑楼的机会都没有 还不是要哭哭~把别人私有地给的 : 方便当随便还嘘爽爽的心态到底是什麽勒 第一、骑楼不是「土地」而是「房屋」。骑楼本身是建筑物 的一部份，它的土地早就已经用掉了，其容积已经算在房屋 之中。 第二、土地根本就不能盖满。土地有建蔽率与容积率的限制 ，本来就不能盖满满，盖满的都是违建。更何况有很多道路 都有法定骑楼或退缩限制，你不盖骑楼上去，就是那一块地 要留空变成开放空间，一样是不能围起来的。 当然，乡下地方违建根本没人管就是了。 新盖的独栋或大楼盖给他满？可以举例吗？ → andy89202033:旧屋主改建把骑楼去掉大概是税金赚太多懒得赚了 04/26 06:34 → andy89202033:我只是认为能有骑楼能停车能让行人走是双赢~盖满屋主 04/26 06:36 → andy89202033:也吃不到亏前半段车库 中後段客厅厨房倒是行人要淋雨 04/26 06:37 → andy89202033:比较哭哭= =这就是政府说的公共利益XD 04/26 06:37 → andy89202033:也是某些人眼中所谓的公共利益XD 04/26 06:38 → andy89202033:再说本人房屋在5年前改建後就把骑楼去掉了 顺道一提 04/26 06:41 → andy89202033:本街道已经没有任何一栋屋主保留骑楼了 04/26 06:42 其实这是你不懂。早年的房子只有建蔽率与限高的限制，没 有容积率限制，而且骑楼上方的房子算是法定空地。换言之 ，有盖骑楼的话，可以赚到骑楼上方的房屋室内空间，所以 在容积率管制之前，房子只要能盖骑楼都会盖，二楼以上差 不多可以增加15%到30%的室内面积。很多小巷子的房子也在 自行增设骑楼，主要的原因在此。 现在为什麽不盖？因为现在有容积率管制，骑楼上方的房屋 一样算在容积率之内，等於说只有赚到一楼骑楼本身的权状 面积而已，骑楼又不能使用，不如不盖。 不过这只限於小巷内的自行增设骑楼，大马路两侧通常都有 指定退缩的宽度，你不盖骑楼也要退缩出开放空间。 -- 金氏据有朝鲜，已历三世，国险而民附，此可用为援而不可图也。 --

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