一、文章标题、连结与代码(大Q资讯)：#1fO-KNB0(gossiping) [爆卦] 新房盖太少才涨价根本逻辑死亡 https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1768154391.A.2C0.html 二、违规事实：【如：超贴新闻、OP、超贴、引战，贴出板规可加快处理速度】 检举违规需附上完整板规或是临时公告/宣导公告并告知内容何处违反该板规 未按照此格式者，板主群得不受理。 看到版上一堆文章在洗地，说什麽台湾房子盖太少、供不应求所以房价跌不下来，甚至还 扯到土方管制会让成本暴增。 真的是快笑死，这些代销跟多军是当大家都智障吗？ 直接讲重点啦，这波根本就是建商跟大户在2027前最後一波抓交替。 1. 缺房？缺你老木 数据摊开来看啦，全台待售新成屋破11万户创历史新高，空屋90几万户。 这叫缺房？ 你去餐厅吃饭，老板跟你说「米快没了所以白饭一碗卖500」，结果你往厨房一看，米袋 堆到快顶到天花板。 你会觉得是真的没米，还是老板把你当盘子？ 现在明明库存爆量，建商就是锁住不卖加上价格硬撑，在那边制造恐慌而已。 2. 再来那个土方之乱，讲得好像天崩地裂。 拜托，业内谁不知道土方清运占总成本才多少？了不起 1% 到 3% 啦！ 一户2000万的房子，土方成本顶多几十万。就算现在政府严管GPS运费翻倍好了，成本增 加也是零头。 结果代销跟你说：「喔因为土方很难搞，成本暴增，我们一坪要涨5万。」 听他在放屁。 这就像面店老板说绑便当的橡皮筋涨价了，所以便当要从100涨到200一样荒谬。 这只是拿来合理化涨价跟饥饿行销的藉口好吗。 3. 为什麽量大还不跌？阿就作弊啊 经济学供需法则为什麽在台湾没用？ 因为台湾房市开了外挂：持有成本跟免费一样。 养一间2000万空房的税金，比养台神A还便宜，搞不好比你家管理费还低。 对建商来说，这11万户库存又不是生鲜食品会过期，放着就是无息债券。 既然放着不花钱，我干嘛降价卖？ 政府死都不推空屋税，针对那 11 万户卖不掉的新房、90 万户不租也不卖的死鱼，直接 课重税。 你看建商敢不敢囤？你看大户敢不敢放着养蚊子？ 一旦推空屋税，市场瞬间多出几十万户供给，房价三天就崩盘。 但政府死都不敢推空屋税，为什麽？ 因为要保护建商跟大户的库存价值啊！让他们有无限的时间跟你耗，耗到你心态崩溃去接 盘。 4. 讲白了啦，现在这局就是要在2027变局前收割。 聪明的钱、国外房东都在撤退，急着把带不走的房子换成美金黄金落跑。 啊谁来接？房价这麽高谁买得起？ 就推个新青安给你们这些韭菜啊。 给你40年房贷，让你觉得好像买得起，其实是把未来人生都卖给银行，刚好帮大户解套。 总结啦： 别再信什麽多盖房子房价就会跌的鬼话了。 库存满出来是事实，价格死不降是人为。 现在冲进去买的，不是买到稀缺资产，是帮人家提供离场流动性。 等到2027门一关，抱着40年房贷的你，就真的求偿无门了。 -- 爆卦无佐证资料 违规记录 #1dqisImS 三、违规人名称： --

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