作者tgordoncheng (新竹走路王)
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标题[新闻] 竹北第一高楼计画腰斩 宏汇新竹未来之心
时间Sat Dec 21 20:47:10 2024
竹北第一高楼计画腰斩 宏汇新竹未来之心高度遭砍近百公尺
2024-12-14 14:29 联合报／ 记者巫鸿玮／新竹即时报导
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宏汇集团计画在竹北高铁新竹站前兴建200公尺以上地标双塔，但因设计高度过高，有影
响日照疑虑，计画遭砍高度。图／交通部铁道局
宏汇集团去年与交通部铁道局签约高铁新竹站前特定区开发经营权，计画兴建楼高超过
200公尺的新竹第一高楼「新竹未来之心Gateway Plaza」引发各界期待，宏汇更放话要争
取盖更高成为双子星地标，未料最新审议结果，大楼高度遭砍到仅剩119.4公尺，无缘问
鼎新竹第一高楼头衔。
新竹县政府证实，交通部铁道局都市设计审议认为宏汇集团所兴建的大楼高度，可能会对
於大楼北侧的居民日照权造成影响，因此原订南北双塔分别楼高204公尺及134公尺，高度
都被调整，其中南塔缩水近百公尺，仅剩119.4公尺，北塔同样调降高度为119.4公尺。
新竹县府表示，原本南塔设计高度为地上40层、地下4层，将因高度降低，而仅余地上26
层楼、地下4层，而北塔虽高度降低但楼层数不变，一样维持地上26层、地下4层规画，预
计12月25日将召开宏汇新竹未来之心建筑工程地下室开挖方式专案审查会议。
宏汇新竹未来之心去年由宏汇集团宣布时，预计投入155亿元盖智慧办公大楼及车站型智
慧商场，宏汇集团董事长许崑泰放话3年内就会把第一期完工「希望尽快让新竹地标落成
」，集团更考虑将大楼高度再往上调整，希望由设计中的40层楼，向新竹县政府争取再增
加到50层楼以上，大楼高度原本有望突破250公尺。
大楼由美国建筑设计GP团队、美国景观设计SWA团队以及台湾三门联合建筑师事务所共同
合作设计，预定南北双塔会分别於2027年及2029年完工，同时保留大片绿地，以空桥串连
水圳公园、高铁站、联发科及竹科生医园区。
据了解，新竹县长杨文科对此案也颇为关注，新竹各界都希望能兴建超高层地标，不过案
件还未送进新竹县政府，就在铁道局审议阶段遭调降高度，引发周边居民不满认为地标遭
砍高度，恐会影响房价、降低招商吸引力、失去地标提升竹北形象。
新竹县政府工务单位主管指出，大楼设计及兴建仍需尊重专家审议，不过据悉宏汇集团原
本想南北双塔分区、分期开发，突破环评高度审议限制，但遭到有关单位审议小组拒绝，
宏汇集团只能妥协，否则依照宏汇标得的1.5万坪土地，考量建蔽及容积後，仍可兴建60
甚至70层楼以上大楼。
https://udn.com/news/story/7324/8425603
心得：
环评 容积率 日照权 城市地标...应该算地理板业务
预定地今貌
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https://www.youtube.com/watch?v=li8BRsnDDd8
原本的模拟图
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https://youtu.be/tHSjGAzCum0
最高楼果然还是继续在竹市关埔
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.192.88.174 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Geography/M.1734785232.A.55A.html
1F：推 gishileh: 其实砍高度有点浪费 12/21 23:38
2F：推 backpacker18: 这个真的有点意外 12/22 00:59
3F：→ backpacker18: 没听过因为日照权把高度砍半的 12/22 01:02
4F：→ backpacker18: 八成有内幕 12/22 01:02
5F：推 cobras638: 以前有因为日照权把高度砍半的吗? 12/22 01:50
6F：推 eugene0315: 日照权的相关法规是2020年7月上路的 但有没有因此产 12/22 08:48
7F：→ eugene0315: 生新的判例目前没看到 12/22 08:48
8F：→ TWkiller: 送图审图被修正的很多啦，但像这个先喊200被对砍的好像 12/22 15:40
9F：→ TWkiller: 第一次 12/22 15:40
10F：推 backpacker18: 一般都是微幅修改而已 12/22 18:40
11F：→ backpacker18: 不会像这样大砍。 12/22 18:40
12F：→ backpacker18: 新竹地方社团和台城论坛有不少人说要写信去抗议 12/22 18:40
13F：→ backpacker18: 而且对象竟然是宏汇这种知名建设 12/22 18:45
14F：推 ryan823520: 有人说第一阶段砍半而已，南塔第二阶段还没审议， 12/22 20:30
15F：→ ryan823520: 宏汇还是希望盖超过200公尺 12/22 20:30
16F：推 eternalmi16: 南北塔都算第一阶段吧，第二阶段应该是高铁另一边 12/22 22:07
17F：推 chatbra: 说到日照权的问题，我就想起日剧的王牌大律师XDD 12/23 08:56
我也是想到这一集XD 真是影响深远
18F：推 ryan823520: 没有，第一阶段是北塔第二阶段是南塔，分开环评的 12/23 10:27
19F：→ ryan823520: 。 12/23 10:27
20F：→ ryan823520: 另一边是MTK总部，已经在盖了 12/23 10:27
对 可能我这样放在备注会造成误导 改放这好了
高铁站东边的建案 都没有太高 (产业为主)
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※ 编辑: tgordoncheng (123.192.88.174 台湾), 12/23/2024 19:37:11
21F：推 rmna: 楼板面积有变吗 12/24 07:48
22F：推 inji: 竹北就是个笑话 01/11 11:08