北大特区旁7公顷农地变住商地 民代要求做好公设等先期规划 2024-10-18 14:33 联合报／ 记者李定宇／新北即时报导 https://i.imgur.com/ujoXPMN.png 三峡南侧整体开发区都市计画图。图／新北市城乡局提供 三峡都市计画北侧三莺线LB06三峡站前整体开发地区及南侧整体开发区都市计画案共约 7.26公顷，今日经新北市都委会审议通过，计画将北大特区与三峡市区中间的农业区变更 为住宅或商业用地缝合特区与市区区隔，议员江怡臻表示周边规划的麦仔园都市计画期加 速推动全面带动地方发展，议员廖宜琨则要求做好先期相关公设及整体规划，避免产生民 怨。 三莺线LB06站前整体开发地区位於三峡都市计画区与台北大学社区特定区计画交界，面积 约5.40公顷，紧邻三峡国光社宅且有捷运三莺线三峡站体座落其中。都市缝合概念办理都 市计画变更串连既有城市路网，拓宽国庆路为40米计画道路，将三峡与台北大学两个不同 都市计画进行缝合，满足未来捷运通车後新增的交通旅次，同时划设大面积开发的商业区 约0.54公顷形塑捷运站周边商业发展。 新北市议员廖宜琨表示，这次都市计画通过缝合三峡都市计画及北大特区，对於三峡地区 是重要里程碑。接下来将进入後续区段徵收等作业，提醒新北市府对於整体开发，除应依 照都市计画相关规划尽速办理，仍应针对交通包括车行与行人整体搭配、停车空间、绿地 设置、公共设施、社福设施、教育托育设施等，以较宏观及前瞻方式做整体区域调和，事 先良善的规划一定比事後民怨发生再调整更好。 新北市议员江怡臻表示，三峡都市计画北侧整体开发区邻近捷运三莺线LB06站，具有缝合 北大特区与三峡都市计画的功能，透过区段徵收，拓宽国庆路为40米，并打通多处南北向 道路系统，希望能够纾解目前的交通瓶颈。 江怡臻说，南侧整体开发区规划社福设施用地0.34公顷，未来将兴建社会住宅，配合既有 密集聚落规划再发展区，应排除区段徵收，保障民众居住权益。市府於北大特区及三峡都 市计画东侧，正在规划新订麦仔园都市计画案，预计於明年办理的草案公开展览，希望能 加速推动，配合捷运三莺线明年年底通车，才能全面带动地方发展。 城乡局表示，配合行政院「推动社会住宅成果与提升社宅用地供给精进措施」，於三峡都 市计画南侧约1.86公顷的整体开发区划设0.34公顷社福设施用地，为民众提供社宅空间， 延续三峡原有都市绿带系统增设公园绿地设施，计画范围内11%的土地将划设为公园用地 ，供在地居民使用，本案经新北市都委会今日审议通过後，将再送内政部都委会审议，预 计两年审议通过後由地政局开始区段徵收。 https://i.imgur.com/VI7ambh.png 三峡北侧整体开发区都市计画图。图／新北市城乡局提供 https://i.imgur.com/tc6eJIu.png 三峡北侧整体开发区都市计画区域现况。图／新北市城乡局提供 https://udn.com/news/story/7323/8300613 --

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