居不易 迁离纽约、波士顿、金山等大城人口速增 记者胡玉立／即时报导 2024-08-07 22:55 ET https://reurl.cc/g6WjjL 美国居住大不易，国人迁离纽约等大城市的速度持续加快。(本报资料照片) 美国居住大不易，在负担能力和生活成本考量下，国人迁离纽约、旧金山、波士顿等大城 市的速度持续加快中；五分之一的Z世代只要价格负担得起，愿意搬去治安不好的地区居 住。 根据美国银行（Bank of America）分析师汇总内部客户数据报告，4月至6月这三个月内 ，东北部和西部许多城市「人口大幅下降」，显示这股自疫情开始的长期趋势仍在延续中 。 东北部地区人口净流出幅度最大的城市是纽约和波士顿，西部地区人口下降幅度最大的城 市是旧金山、洛杉矶、西雅图以及俄勒冈州波特兰。 纽约州和加州税负全国最高。根据加州司法部刑事司法统计中心数据，旧金山也面临与财 产相关犯罪激增的困扰。 俄州哥伦布市第2季迁入量最大 美国前23个主要都会区，俄亥俄州哥伦布市2024年第二季度人口迁入量最大，其次是德州 奥斯汀、内华达州拉斯维加斯、德州圣安东尼奥（San Antonio）和佛州杰克逊维尔（ Jacksonville）。德州、佛州和内华达州都没有州所得税。 美国银行调查结果也显示，Z世代和低收入家庭，尤其是租房者更可能在第二季搬家，这 可能是迫於财务需要，而非主动选择。负担能力和生活成本，很可能是年轻人和低收入家 庭搬家的主因。 民众为有房住 不惜住治安不好区 据统计，25岁至30岁国人的住宅自有率仅为35%，相较之下，所有年龄层的住宅自有率为 66%。 房地产仲介公司Redfin最新报告显示，23.7%的Z世代受访者愿意牺牲自己人身安全，到不 太安全的地方买下负担得起的房子；逾18%的千禧世代和17.5%的 X世代也愿意这样做；婴 儿潮世代只有5.5%愿意基於成本考量，甘冒安全风险。 Redfin资深经济学家德拉坎帕（Elijah de la Campa）表示，年轻一代面临住房供应紧缩 ，房价处於历史高点，加上他们收入和年长者相比相对较少，所以他们愿意做出更大牺牲 ，以找到负担得起的房子。 福斯新闻报导指出，多年来建设不足，加剧全国住房短缺，过去三年房贷利率迅速上升、 建材昂贵，都让问题加剧；疫情期间幸运锁住3%以下创纪录低房贷利率的屋主惜售，房地 产市场呈现「金手铐」效应，进一步让房源供应受限，心急的潜在买家选择很少。 新闻出处:世界新闻网 https://reurl.cc/xvGjMV --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.166.34.148 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Geography/M.1723206550.A.4ED.html