中央通讯社 台积电进驻 菊阳町公路沿线地价涨幅全日本第2 （中央社记者戴雅真东京2日专电）台积电插旗日本熊本县菊阳町，带动当地土地价格。 根据最新公布「路线价」（公路沿线地价），菊阳町路线价涨幅为24%，继去年之後，再 次登上全日本第2。 读卖新闻报导，熊本国税局1日公布2024年熊本县内「路线价」，全县平均变动率比前一 年增加2.7%，呈现连续7年涨势，也创下2010年以来最大增幅。 所谓「路线价」是指面向公路的土地每平方公尺评估价格，每年更新一次，作为计算遗产 税与赠与税的标准。 根据熊本国税局，熊本县路线价最高的路段位於熊本市中央区手取本町的下通商店街，为 每平方公尺206万日圆（约新台币41万6000元），比去年上涨1%。涨幅最大的则是位於菊 阳町光之森3丁目的县道住吉熊本线，为每平方公尺15万5000日圆，比去年上涨24%，高居 全日本第2。 全日本路线价最高的是东京银座5丁目的「银座中央通」，每平方公尺4424万日圆，比去 年上涨152万日圆，涨幅3.6%，连续39年登上最昂贵路段宝座。涨幅最高的路段位於长野 县白马村，上涨32.1%。 参与调查的不动产监定士石山博表示，受台积电在熊本县菊阳町设厂，以及半导体相关企 业进驻的影响，对建设办公室与旅馆等多种用途的土地需求不断提高。 不动产公司社长东伸彦表示：「工厂周边的住宅需求依旧很高，几乎每天都会收到询问。 」 台积电4月宣布将在菊阳町第一工厂东侧邻接地建设第二工厂。在此之前，附近其他半导 体企业就已经不断向不动产公司谘询公司用住宅。 东伸彦表示，从4月开始，公司特别雇用一名中国籍员工来回答相关询问。 菊阳町店面土地价格5年前约为每坪18万日圆，但最近价格已上涨约6倍。 东伸彦的公司计划明年在菊阳町周边的大津町、合志市兴建约1000户出租公寓。他表示： 「价格上涨这麽多，有点担心进展是否会顺利。」 路线价大幅上涨也影响老字号店铺生存。 在菊阳町开设蔬果店的森田贤一表示，去年3月他被地主告知要涨店租，不得已在9月底收 掉经营超过20年的店铺。他的店面原址目前正如火如荼地建设公寓。 森田的蔬果店後来在熊本市东区一家温泉设施支持下，去年12月於该设施内重新开业。 对於菊阳町突然的转变，森田贤一显得有些落寞。他表示：「很遗憾一直以来没变的老社 区，发生了这麽大的变化。」（编辑：陈妍君）1130702 https://www.cna.com.tw/news/aopl/202407020243.aspx --

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