因应国土计画区域计画转轨改制 高市续推非都市土地开发许可审查 https://i.imgur.com/8IYrBTj.png 国土计画法即将於明(114)年4月30日上路，面对区域计画的转轨改制，为了顺利衔接国土 计画制度，高雄市府将持续积极推动非都市土地开发许可审查。(图:高市府都发局提供) 国土计画法即将於明(114)年4月30日上路，届时区域计画法将不再适用，国土计画土地使 用管制方式，将按各级国土计画指导所划设之国土功能分区及其分类，订定不同的容许使 用项目及使用强度，民众已依区域计画法取得的合法土地使用权利，未来新制上路後均会 保障。面对区域计画的转轨改制，为了顺利衔接国土计画制度，高雄市府将持续积极推动 非都市土地开发许可审查。 国土管理署指出，国土计画土地使用管制方式，是按各级国土计画指导所划设之国土功能 分区及其分类，订定不同的容许使用项目及使用强度，以引导土地有序利用、资源特性、 使用现况及发展需求进行使用，至於民众已依区域计画法取得的合法土地使用权利，未来 新制上路後均会保障。 国土管理署说，现行土地要开发利用多透过变更使用分区或使用地，申请程序及书件繁杂 ，未来各国土功能分区及其分类下有多元的容许使用项目，让民众透过更为清楚简便之免 经申请或应经申请方式进行使用，如使用性质特殊或达一定规模者，则须另循使用许可程 序办理。 高市府都发局表示，高雄市土地面积约2,952平方公里，其中都市计画范围外的非都市土 地约占86%。非都市土地以保育为原则，开发为例外，故采行开发许可制。但随着时代的 变迁及社会经济的发展，开发利用的需求日益殷切，因此在兼顾环境保育、灾害防止及国 土适当利用的情形下，得依「区域计画法」申请开发许可，并变更其使用分区及使用地， 以促进土地合理利用。 都发局长吴文彦说，开发许可审议自90年将规模30公顷以下开发案件授权直辖市、县（市 ）政府审议核定迄今，内政部国土管理署为建立评监机制，提升地方政府审议效率及效能 ，进行直辖市、县（市）政府评监审查；分别针对审议品质（包括法规适用正确性、政策 推动配合度）、审议效率（包括案件数量、行政作业时间）、审议经费运用合理性、审议 创新作为等项目进行评比，与资讯公开、民众参与、技术革新、程序优化等面向之审议创 新作为等，面对区域计画的转轨改制，为了顺利衔接国土地计画制度，市府将持续积极推 动非都市土地开发许可审查。 https://estate.ltn.com.tw/article/20508 心得： 新闻附图的无人机空拍还蛮有意思的 现在的遥测随着时代进步 可以用更灵活、 机动性更高的的无人机 (当年学地理 都是说用飞机航照 --

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