医院带来的硬性需求,除非周边土地受限於地目或使用分区而难以开发(ex:台中慈济,亚大医院) 不然确实能让周边产生一定程度的生活机能,并形成聚落 但也就这样了,对已经是聚落的地方来说,也不会有什麽帮助 这三个医院的话 中国医拿到的台中市立医院,周边(或是说整条台铁以西的太原路)确实都蛮有发展潜力的 不过主要也不是因为那间医院,而是因为旁边的单元13本身就划设了很多商业区,没有後期发展区经常被批评容积率偏低的问题 (虽然说商业区的划设远早於重划就是了) 甚至在单元十三的另外一边,东山高中的附近的太原路北侧,也有在今年6/18前送件,可直接缴代金变更为商业区的住宅区土地 可见其周边均为高密度发展的区域 (只是商业区划这麽多,有没有能力吸引购物中心开设又很难说了) 亚大医院拿到的丰富计画就还好 毕竟山线的条件就那样,影城(但影厅好像都挺小的)百货(当然是没很大间),工业区什麽的都有 医院的部分本来也有丰原医院了(亚大分院能强多少?至少规模上没大太多吧!) 除非那边多一间大型购物中心,不然应该也就这样了 然後剩下的地也不多,要缓解丰原长期以来缺乏新增住宅供给的问题大概也不用太期待... (是说那边原本的定位,国际金融後台服务园区,好像真的太浮夸了,虽然最後变医院还是落差有点大) 兴大附医会在国资图附近 那附近基本上就是国资图跟高等法院,离中兴大学也不远,其实後来的发展应该会比较偏向文教区 我倒是比较好奇,会不会有人觉得在那边设大医院破坏文教区的氛围? 最後,好像有些人提到中山医 坦白说,那边真的有成为都心的潜力 但也是靠交通条件(绿线+台铁,也许将来还会有隔一段距离的紫线?),而不是中山医本身有多屌 只可惜都市计画有眼无珠,大庆站周边的十三期都画成低容积的住宅区 除非将来大庆站周边的细停1,细停2跟细机3拿出来招商,不然大概就这样了,可惜... (另一个现有的转乘站-松竹站,东北边的G0区段徵收倒是画了蛮大一块的商业区... 可惜北屯区目前购物中心的开发还是宁可选洲际球场那边,而不是松竹站附近...) -- 诸神已离开 鬼在狂欢 而人们在纠缠 谁生错血脉 谁长错色彩 谁梦错了期待？ 《少年他的奇幻漂流/五月天》 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 150.117.248.99 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Geography/M.1716239536.A.20E.html 但就那样而已 原文中用地也才4.13公顷 而且都是划产专区,也没有住宅... (好像是把原本丰富专案一期的运动产业移到16期去了) 听起来只是很普通的街边店 有规划丰科轴线跟丰原崇德线 但都还没进到可行性评估的阶段不说 前者给人感觉就是来乱的 後者拉到洲际棒球场以北,其实跟都市计画(虽然尚未核定)的目标也有所冲突 就怕扰人清静吧! 而且台中最缺医院的其实不是那一带,而是大肚市区附近 ※ 编辑: shun01 (150.117.248.99 台湾), 05/22/2024 03:32:33