作者s6210603 (漂向北方)
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标题[讨论] 杨梅区
时间Thu Mar 30 07:52:09 2023
杨梅区目前人口约17.8万，是南桃园第三大区，境内分成埔心、杨梅、富冈及高山顶等区
域，不过人口高度集中在埔心与杨梅...，以前住杨梅的大学同学跟我说它说埔心比较热
闹，但看起来现在没有差很多了？
埔心与杨梅刚好被国道一号划开，刚查询了一下连锁店，高速公路两侧都有麦当劳星巴克
，爱买杨梅店则落在埔心那侧....
杨梅的火车站数量也是桃园市之冠，境内也有两座交流道（杨梅、幼狮），如果加上五杨
高架的校前路，那算是有三个交流道了，交通堪称方便
不过南桃园的百货影城都集中在中坜，但北桃园除了桃园区以外，芦竹龟山八德都有商场
影城（龟山只有商场而已），甚至在大园其实也有商场（华泰以及青埔新光地址在中坜，
但范围有到大园），比较好奇为何杨梅平镇都没有百货或是影城？是整体人口没到北桃园
那麽多吗？
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1F：推 NCUyee: 客家人多的地方，商业都不发达 03/30 08:51
2F：→ gishileh: 我觉得这要用消费习惯去解释 03/30 09:00
3F：→ gishileh: 有些地方习惯到中心城市 例如南桃园 大基隆 03/30 09:00
4F：→ gishileh: 有些地方习惯在地消费 就比较容易开出较多店面 03/30 09:01
5F：→ power7: 而且机捷跟高铁经过也影响了设影城百货 03/30 09:03
6F：推 atuf: 问题可能在找适合的地方吧， 03/30 09:08
7F：→ atuf: 地点开得好，可以吸引杨梅、埔心、龙潭、南势的人。 03/30 09:08
8F：→ atuf: 而且龙潭有龙科跟渴望，消费力应该够。 03/30 09:09
9F：推 atuf: 以前是有听过平镇要有百货 03/30 09:12
11F：→ atuf: 但就没下文， 03/30 09:12
12F：→ atuf: 以後平镇车站周围也许有机会？ 03/30 09:12
14F：→ atuf: 上面代码贴错，文章在这 03/30 09:14
15F：推 gishileh: 其实若以目前量贩店百货相差无几来看 03/30 09:16
16F：→ gishileh: 山子顶的家乐福应该可以算是广义平镇第一间百货 03/30 09:16
17F：→ gishileh: 而且是货真价实不依靠中坜的山仔顶地区 03/30 09:16
18F：→ gishileh: 不过平镇最早的百货计画应该是2003的掬水轩 03/30 09:17
19F：→ gishileh: 位於平镇区延平路/台66交叉口 03/30 09:17
20F：→ gishileh: 只是搞到最後变成了吸金工具 不然开在那边也应该不错 03/30 09:17
21F：→ gishileh: 至於影城 其实龙潭之前还有间永欣戏院 03/30 09:18
22F：→ atuf: 不过我一直觉得地方政府一直比较偏重北桃，杨梅平镇就放着不 03/30 09:18
23F：→ atuf: 管，这也有可能是目前杨梅平镇还没有百货商场的原因 03/30 09:18
24F：→ gishileh: 不过目前已经停业 在北龙路上 03/30 09:18
25F：→ gishileh: 还是要看消费习惯啦 03/30 09:19
26F：→ gishileh: 如果一个地方居民买东西都去其他区买 03/30 09:19
27F：→ gishileh: 别说影城或卖场 可能开个全联都很困难 03/30 09:19
28F：→ lawyer94: 1楼说的是 03/30 09:22
29F：推 eugene0315: 平镇热闹的地方几乎都黏到中坜市区上了 整个区不管哪 03/30 10:34
30F：→ eugene0315: 里去中坜市区都算近 就算有需求也都被中坜吃掉市场了 03/30 10:34
31F：→ eugene0315: 自然没讨论空间 至於杨梅 拉其他台湾可以找得到的对 03/30 10:34
32F：→ eugene0315: 照组（15-20万人口 工业区为主 大量人口移入 交通便 03/30 10:34
33F：→ eugene0315: 利）大概可以找到像太平 安南 楠梓这类相似性高的区 03/30 10:34
34F：→ eugene0315: 这些区的共同特色都是早年以蓝领阶级为主 普遍来说 03/30 10:34
35F：→ eugene0315: 收入没有高到能支撑娱乐型消费 若当时情况下 百货休 03/30 10:34
36F：→ eugene0315: 闲产业不会选择在那边开业 直到现在当地转变成住宅与 03/30 10:34
37F：→ eugene0315: 工业区并存 加上收入提高才变成有需求 但实质上这些 03/30 10:34
38F：→ eugene0315: 区域到市区市中心至多也不超过30分钟 再加上量贩店开 03/30 10:34
39F：→ eugene0315: 始转向附带有休闲功能的情况下 百货之类的零售业自然 03/30 10:34
40F：→ eugene0315: 不太会选择再进场吧 03/30 10:34
41F：推 gishileh: 比起影城 其实没有全联才真的要担心会不会边缘化 03/30 10:39
42F：→ gishileh: 如果现在可以开放合并 那没有全联的就可能是会被砍的 03/30 10:39
43F：→ gishileh: 乡镇大热门 03/30 10:39
44F：→ gishileh: 例如彰化的大城 芳苑 或是南投的中寮 03/30 10:40
45F：推 Tahuiyuan: 一楼是不是想嘴钱都省起来不要买www 03/30 11:22
46F：推 gishileh: 一楼那种只能调出资料 看那些区域是那种同时符合 03/30 11:24
47F：→ gishileh: 收入高於平均+消费能力/习惯/强度<平均 03/30 11:24
48F：推 morocco: 觉得跟是不是客家人没关系 03/30 11:52
49F：→ lawyer94: 其实客家人这个说法多少有所依据，确实以目前的状况来看 03/30 12:27
50F：→ lawyer94: ，客家城镇，普遍不热闹 03/30 12:27
51F：→ gishileh: 楼上 那也应该是提升那些地区的消费力 而不是直接断定 03/30 12:29
52F：→ gishileh: 这样 然後就不用开 现在社会已经没有人可以永远都不消 03/30 12:29
53F：→ gishileh: 费 03/30 12:29
54F：推 gishileh: 不过比起新竹县 桃园还算平均 03/30 12:34
55F：→ gishileh: 真正有消费集中的是竹东郡 03/30 12:34
56F：→ gishileh: 很长一段时间 竹东郡连锁店只有在竹东镇 这才是真的要 03/30 12:35
57F：→ gishileh: 用力检讨的点 03/30 12:35
58F：→ gishileh: 这就真的是地方无能 政客无能的经典写照 03/30 12:35
59F：→ s6210603: 芎林的星巴克还比竹东早开，竹东前一两个月开的 03/30 12:39
60F：→ s6210603: 竹东那带的人口，只有竹东比较多啊，顶多芎林稍微多一点 03/30 12:40
61F：→ s6210603: 而已 03/30 12:40
62F：→ s6210603: 不过芎林算是受惠於竹北，反而跟竹东没啥关系 03/30 12:41
63F：推 zonbytai: 客家城镇商业热络程度较低不算错，但跟地理区位关系较大 03/30 12:43
64F：→ zonbytai: (近山地区、丘陵...)本就不会是商业取向的地方。这有点 03/30 12:44
65F：→ zonbytai: 像说原住民地区商业不发达一样 03/30 12:44
66F：→ s6210603: 头份算是例外吗？ 03/30 12:44
67F：→ s6210603: 高雄屏东的客家乡镇也差不多如1F所述，美浓人口比旗山多 03/30 12:52
68F：→ s6210603: ，但旗山比较热闹，内埔人口跟潮州差不多，但内埔比东 03/30 12:52
69F：→ s6210603: 港潮州都还不热闹 03/30 12:52
70F：推 zonbytai: 回归主题，南北桃还有个差异是南桃高快速路网比北桃方便 03/30 12:52
71F：→ zonbytai: 很多，尤其杨梅如果不塞车进中坜市区大概15分钟上下。北 03/30 12:52
72F：→ zonbytai: 桃虽有国2但不符合城区蔓延走线，不论八德还是南崁很多 03/30 12:52
73F：→ zonbytai: 要进桃园市区还是会走平面，因此要进市区就麻烦了一点 03/30 12:52
74F：→ zonbytai: 最大例外就中坜吧，在新北升格成市前，中坜是客家人口最 03/30 12:58
75F：→ zonbytai: 多的冠名(市)的行政区 03/30 12:58
76F：推 zonbytai: 啊然後龙潭中坜间的交通虽然也是走平面为主，但南桃的市 03/30 13:02
77F：→ zonbytai: 区发展比较紧密，所以到中坜市区的时间还是比北桃快一点 03/30 13:02
78F：推 rogerhsu1121: 北桃园各区发展比较均衡，南桃就中坜吸光了，其他都 03/30 14:44
79F：→ rogerhsu1121: 吃土 03/30 14:44
80F：推 rogerhsu1121: 一直以来都这样 03/30 14:46
81F：推 morocco: 内埔算是有若干个人口集中区（内埔市区、老埤、龙泉、水 03/30 16:18
82F：→ morocco: 门等），潮州比较是多数人都住潮州市区，但潮州四林那边 03/30 16:18
83F：→ morocco: 等於是一大块无人区 03/30 16:18
84F：→ zhi1999: 以客家人为本体但热闹的乡镇还有头份？ 03/30 16:58
85F：→ zhi1999: 但同县的苗栗市也是有点客家人为主但商业并没有那麽热络 03/30 17:00
86F：→ lawyer94: 头份说多热闹，其实也没有，虽然跟以前比是好多了，但纯 03/30 17:50
87F：→ lawyer94: 粹是因为外来人口增加，没有外来人口，一样是冷冷清清 03/30 17:50
88F：→ lawyer94: 中坜算是客家城镇的特例，不过他外劳跟外省人也很多就是 03/30 17:52
89F：→ lawyer94: 了 03/30 17:52
90F：推 gishileh: 头份至少还弄出了尚顺 影城比竹北还早 03/30 19:57
91F：推 rovaniemi: 华泰跟新光全区都是在中坜，可以看行政区域图 03/30 22:04
92F：推 rovaniemi: 不过atuf大说的平镇商场的位置，已经开工一段时间了啊 03/30 22:13
93F：→ rovaniemi: ，每天走66的人都会看到，然後对面那一块也要盖商场， 03/30 22:13
94F：→ rovaniemi: 所以平镇未来在这路口是有2座商场的（一座开工了，一 03/30 22:13
95F：→ rovaniemi: 座还没） 03/30 22:13
96F：推 ken40220a: 尚顺刚开时我都去这边拿电影赠品，当时新竹赠品被领光 03/30 22:48
97F：→ ken40220a: 尚顺还有剩，但是时间久了听说新竹人也南下来领赠品， 03/30 22:48
98F：→ ken40220a: 现在不知道变怎样了 03/30 22:48
99F：→ ken40220a: 扯远了，我怎麽看完推文，觉得要平衡发展就要学北桃， 03/30 22:50
100F：→ ken40220a: 重要道路偏离市区，不然就会像中坜把周围吸光光 03/30 22:50
101F：推 atuf: 所以平镇那个商场是哪家啊？ 03/30 23:12
102F：推 rovaniemi: 不知道欸，不过如果开车经过那里的话确实是看到已经再 03/30 23:25
103F：→ rovaniemi: 施工中没错 03/30 23:25
104F：推 livingbear: 北桃光是桃园+八德都比杨梅小了，南桃各区都很大市区 03/31 12:35
105F：→ livingbear: 又分散，北桃基本上都集中在台1跟台4线上 03/31 12:35
106F：→ lawyer94: 杨梅市降格变杨梅区，呵呵 03/31 12:38
107F：推 peng198968: 杨梅和平镇有医院但没有商场影城，八德则是有商场影 04/01 21:44
108F：→ peng198968: 城但没有医院 04/01 21:44
109F：推 Brand1985: 所以国道交流道算阻绝杨梅跟埔心连通城区发展可能性吗 04/04 18:17