脱北潮严重 学者揭「特殊现象」 https://times.hinet.net/mobile/news/24313466 NOWnews 2022/12/18 10:00(1小时前) 受房价、物价逐年上涨冲击，导致在台北市买房难如登天，更酿台北市近年掀起一股「脱 北潮」；据统计，北市人口数8年已下跌25万，今年11月正式跌破250万人大关。分析人口 外移情形，台大国发所副教授辛炳隆接受《NOWnews今日新闻》采访时表示，现已发生台 北人虽仍在北市上班，但户籍却不在北市的「特殊现象」。他认为，房价高涨及新北、桃 园就业机会增加，都是北市人口减少的关键因素。 北市人口外移严重，辛炳隆接受《NOWnews今日新闻》采访直言，不只在台北市，「很多 国家的大都会地区，包括日本东京、南韩首尔都有一样状况」；他分析，房产价格飙涨後 ，以年轻族群为例，原先跟父母同住，或要搬离住宅空间者，这些人很可能就会接连离开 台北，且现今桃园机场捷运及大众交通运输系统普遍、发达，虽多数人工作仍在北市，但 居住方面则会往外扩散至新北、桃园。 辛炳隆进一步说明，北市就业机会虽相对桃园、新北没有明显减少趋势，「但增加幅度确 实比较小」，加上新北、桃园近几年积极招商，及台商回流影响，因此部分工作机会也朝 北市以外的地方去。 辛炳隆认为，因邻近县市就业机会增加较北市迅速，许多上班族的工作地点也跟着迁移。 他说，北市现浮现「特殊现象」，很多人工作仍在台北市，但户籍却不在北市，「这些人 基本上不是从外县市来找工作，而是本身就是台北市人，只是因为房价因素搬去桃园、新 北。」 至於物价影响层面，辛炳隆说，新北幅员广大如板桥、新庄副都心，皆是大都会一部分， 整体物价跟北市差不多，桃园则相对较低；不过，辛炳隆也提到将出现「物价外溢」现象 ，他解释当北市人口慢慢往外扩散，届时将会带动外地房地产价格，一个地方房价、物价 与当地消费量能有关，人变多连带导致需求增加，「房价、物价会慢慢与北市看齐。」 --

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