中央通讯社 财部释第3批地上权 台中干城商业区千坪土地询问高 https://www.cna.com.tw/news/afe/202208220245.aspx （中央社记者张瑷台北22日电）国产署今天公布今年第3批地上权标的共15宗，10宗为首 次列标，又以位於台中市占最多；官员表示，除干城商业区2案面积皆超过千坪，备受瞩 目，东势区土地也已有国内知名企业洽询。 财政部国产署今天召开例行记者会，公告15宗国有土地招标设定地上权标的；这次招标土 地分布全国7县市，包含台中市7宗，高雄市3宗，台北市、新北市、桃园市、台南市、嘉 义市各1宗，合计面积5.82公顷，权利金底价新台币33亿4084万余元，订於10月17日开标 。 国产署官员表示，这批属於首次公告标的共有10处，商业区土地有4宗，众所期盼的台中 市干城商业区推出2宗，皆为坵块方整的第7种商业区土地，面积分别达1468.7坪与1858.8 坪，询问度及讨论声量极高。 同时，高雄市兴达港周边商业区土地、面积超过3000坪，邻近情人码头、乐活海洋国航海 （帆船）学校；嘉义市南门段土地临近垂杨路及成仁街、面积536坪，为嘉义市中心难得 的商业区大面积土地。 至於双北地区2宗住宅区土地，官员指出，台北市中山区土地位於松江路静巷内，近捷运 松江南京站及四平商圈；新北土城区学海街土地，距捷运土城站仅600公尺，交通便利生 活机能佳。 其余台中市4宗土地，官员表示，东势区2宗相邻土地位处中横公路必经之地，也邻近东势 本街及丰势路商圈，已有国内知名大企业洽询。 西屯区土地位於水湳经贸园区东北隅重划区内，邻近公园及中平路、中清路商圈；梧栖区 土地，三面临路且坵块方正，位处梧栖新兴开发地区，近梧栖运动公园，距台中港三井 OUTLET约2公里。 此外，邻近台北市大巨蛋的国产署原址改建案（即仁爱段基地），已经4度流标，官员指 出，现已签呈给财政部重新核定工作计画，之後会召开评选委员会，预计9月中旬前再度 上架。 检讨流标原因，官员分析，首先，COVID-19疫情影响，营建市场缺工缺料；再者，升息、 通膨冲击，营建成本增高，厂商认为仁爱段基地兴建成本较难掌握。 同时，官员指出，原本要先取得仁爱段基地建造执照，才能启动改建案搭配的地上权案， 即南港段基地与中山段基地的兴建，在此之下，厂商认为前期投入的时间与成本过高。 因此国产署除将重新核算、调整仁爱段基地兴建成本，也会增加一大诱因，提升厂商资金 调度弹性，让厂商在签订合作开发契约之时，地上权方面，就可同步向金融机构办理抵押 贷款；上述条件待财政部签准、评选委员会同意，就会重新公告招标。（编辑：潘羿菁） 1110822 --

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