作者jhws (wsjh)
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标题[问题] 桃园观音草漯
时间Thu Feb 25 11:10:52 2021
不确定这个问题是不是和在这里问
关於桃园海线大园观音地区主要有几个聚落：大园、草漯、观音、新坡
但在发展都市计划上草漯要发展的面积明显比其他的还要大，想问说为什麽不发展原本乡
镇的市中心像是观音或是大园呢? 像是观音的市中心距离观音工业区也没有很远，但又不
会太近这麽直接污染，不知有没有熟悉这个地方的大大能分享一下，谢谢!
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1F：推 jago: 大园观音海线的面积大，不可能只发展某1-2个都市计划而已 02/25 12:50
2F：推 aitela: 其实也没很大啦，就路少房子少，感觉很荒凉而已！去嘉义 02/25 13:23
3F：→ aitela: 台南屏东也是大平原，找棵树都很难，不过草漯离机场近点 02/25 13:23
4F：→ aitela: 未来也只是底层工人阶级和外劳的群聚区，看看台中大雅、 02/25 13:23
5F：→ aitela: 潭子、沙鹿那几个区，人口多但素质怪可怕的！别看土地便 02/25 13:23
6F：→ aitela: 宜就想买来投资，这种地方房子不会涨的 02/25 13:23
7F：→ chicagoboy: 海线面积大+1 台南屏东大平原上面也一堆都市计画区 02/25 14:04
8F：→ chicagoboy: 屏东县光东港溪以北的区域就10多个都市计画区 02/25 14:06
9F：推 zonbytai: 因为草漯就是配合观音工业区去做规划开发的啊，住宅区离 02/25 16:44
10F：→ zonbytai: 工业区太近一直以来都不被视为问题啊XD 02/25 16:44
11F：→ zonbytai: 没看到中坜工业区直接嵌在中坜内坜中间，然後桃园炼油厂 02/25 16:46
12F：→ zonbytai: 直接在市区旁边但还是一堆人住啊，其他地方状况也差不多 02/25 16:46
13F：→ zonbytai: 其他你提到的聚落本身也有一些发展限制，观音位置太偏、 02/25 16:52
14F：→ zonbytai: 大园市区受限机场噪音限高等等、新坡就没产业带动发展 02/25 16:52
15F：→ ji394xu3: 观音工业区民71.2~民79.12分三期开发完毕。草漯都市计 02/25 16:53
16F：→ ji394xu3: 划区民71发布实施，草漯都市计画区就是配合观音工业区的 02/25 16:53
17F：→ ji394xu3: 草漯因为有工业区就业的刚性支持，所以整体开发面积最大 02/25 16:54
18F：→ ji394xu3: 大园都市计画区的扩展受到机场跟北面大园工业区的限制， 02/25 16:57
19F：→ ji394xu3: 之後大园又另外在菓林那边规划新的都市计画区 02/25 16:58
20F：→ ji394xu3: 不过菓林都市计画执行的哩哩落落，现在只能寄望航空城与 02/25 17:05
21F：→ ji394xu3: 绿线G31的重划。 02/25 17:05
22F：→ s6210603: 青埔有一部分是大园 02/25 18:10
23F：→ watameki: 沙鹿地价没有涨喔？要不要先查一下资料再发言 02/26 17:40
24F：→ watameki: 桃园海线资源过度集中在大园，观音新屋也必须有所平衡。 02/26 17:41
25F：→ watameki: 否则观音新屋其实离桃园、中坜的发展轴线都有相当距离， 02/26 17:44
26F：→ watameki: 交通联外交通仅有66、61，生活圈必须自成一格 02/26 17:44
27F：→ jhws: 桃园海线看地图已经有好多个工业的开发区了 02/27 22:45