新北人口消长 蛋黄褪色、蛋白发光 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191220004318-260410?chdtv 17:17 2019/12/20 工商 郭及天 少子化浪潮下，新北人口成长一支独秀，不过人口消长与房价高低相关，蛋黄褪色、蛋白 发光，根据住商机构调查，人口成长率最高的的五个行政区（林口、淡水、五股、汐止、 三峡），均为房价2字头的平价区；双和、土城、三重等四区人口负成长，房价在3～4字 头。 新北市人口已在今年4月突破400万大关，11月更达401.6万人，主要因相对於台北市较低 的物价、房价压力，带动搬迁移入，也有较高的生育意愿，大家房屋企研室主任郎美囡观 察，高人口成长率的区域，多为新兴重划区，而新北人口减少的四区中，虽多为新北第一 圈的蛋黄区，享有较完善的通勤与生活机能，但人口减少与与发展饱和、高房价不无关联 。 自2016年起算，新北市人口成长率最高为林口区，人口已从约10.3万人成长至11.5万人， 成长了11.8％，此外淡水也7.8％居第二、五股4.6％居第三，郎美囡指出，重划区的开发 带动人口移入，特别林口、淡水各因拥有机捷的林口新市镇、拥有淡海轻轨的淡海新市镇 ，房价2字头，总价千万左右、甚至以内多能购得三房加车位产品，在房价修正、发展渐 趋趋成就後，带动人口成长。 相较下，永和人口四年负成长1.6％，三重、土成、中和分别减少0.6％、0.4％、0.3％， 人口密度高与较高的房价，使人口往低价、居住空间大的区域移动，各地方政府争相提出 社会福利支票，加上低房价成为近年购屋显学，居住「舍旧换新」转进新开发区，让人口 移动产生有别以往的变化。 (工商 ) --

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