房市／台中房价比桃园贵？　两都会区网友有话说 https://www.nownews.com/news/20190624/3457397/ 财经中心 / 综合报导 - 2019-06-24 18:00:52 有网友在PTT的home-sale板发问，为何台中的房子比桃园贵？他觉得台中整体薪水不高， 新房随便都要1000多、2000万元，而桃园薪资比台中高，虽离台北市较远，但以双北房价 向外递减，房价却比台中便宜。专家解释，台中本来就是都会区，重大建设规模都大於桃 园，尤以高端住宅的价格差距较大。 针对网友的提问，不少人皆认为，因为台中是中台湾核心，磁吸了苗栗、彰化、南投的人 ，桃园则是双北外溢出来的卫星城市，「因为桃园是大台北生活圈，所以就是台北市洗到 新北再洗到桃园，……而台中是中部霸主，很多在周围县市工作的，宁愿住台中通勤。宁 为鸡首，勿为牛後，就是这个道理。」 不过也有网友为桃园辩护，认为桃园美术馆等各项建设正在发展，「贴着双北，捷运相通 後你就知道了。」也提及桃园将变北北桃生活圈，台中除非迁都，「还有空气要再好一点 ，不然怎麽生活？」 根据信义房屋住宅统计数据，2006年台中与桃园的平均住宅单价皆为9.1万元，此後台中 一路上涨，仅在2016~2018年间稍有起伏，但每年均价皆高於桃园，至今年5月达20.3万元 。桃园则於2014年涨至高点19.3万元，随後下修盘整，去年开始回涨，如今每坪18.3万元 ，较台中便宜2万元。 信义房屋企研室经理曾敬德解释，台中是台湾主要都会区，桃园是近年才升格，所以都市 发展轴线较快，开发出许多重划区，各项重大建设规模也够大，使中、彰、投的有钱人往 市中心住，尤其许多传产企业主、台商都买在七期豪宅区，房价因此较高。 平心而论，曾敬德认为，桃园与台中的一般住宅价差不大，较外围区也都可见1字头行情 ，但台中的高端住宅价格明显突出，规模与等级都远比桃园好，原因在於台中企业主的购 买力高於桃园高资产族，因此拉大房价差距。 --

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