人口吸力 桃园连六年称霸、台北又流失二万人 https://udn.com/news/story/7241/3609279 2019-01-23 10:49经济日报 记者游智文╱即时报导 房仲统计内政部资料，2018年六都以桃园市净迁入2.3万人最多，已连续六年排名第一， 累计六年高达13.7万人，为全台人口吸力最强的都会。台中市去年净迁入约1.13万人排名 第二。 双北市去年两样情，新北市去年净迁入约4,000人，近六年首度转为正成长，台北市人口 持续减少，去年减少近两万人，六都最多，已连四年负成长。高雄市人口缩减也持续拉大 ，去年减少近2,000人。 东森房屋研究中心经理于静芳表示，净迁入人口数量，受房价、社会福利、交通、就业机 会等多种因素影响，是区域房市发展重要指标，人口迁入多，有助区域房市活络，相反的 ，人口净迁入负成长，对房市发展不利。 根据东森房屋统计，桃园从2013年起，净迁入人口数明显增加，2013、2014年都有8,000 多人，2014年底升格後，2015年净迁入大增至3.6万人，为近年桃园人口净迁入最高峰， 同一时间，台北市、新北市各减少约一万人。 2016、2017年桃园人口净迁入也达3万人，2018年虽减少，仍有2.3万人水准，台北市这三 年都减少万人以上，新北市2016、2017也减少，2018年才恢复成长。 于静芳表示，数据显示，大批双北人口移入桃园市，除了和桃园升格後社会福利增加有关 ，双北房价高也是推手之一。由於主要移入以年轻人居多，桃园平均年龄仅38.6岁，为六 都最年轻都会。 观察桃园各行政区，去年中坜区净迁入近4.900人最多，其次桃园区为4.542人，两区去年 交易量每月多有600~700栋水准，中坜区交易热区在青埔特区、海华商圈，桃园区在艺文 特区、中路重划区、经国重划区。另外龟山A7重划区也是交易热区。 台中市人口移入仅次於桃园，连续四年净迁入都在一万人以上，观察台中人口数，以北屯 区、太平区人口增加最多，北屯区去年人口净迁入3,647人，占全市净迁入约三成，太平 区净迁入也达2,060人，受惠人口红利，两区新案行情明显上扬。 新北市去年首度正成长4,000人，观察各行政区，板桥、三重、中和、新庄、新店、淡水 、林口每月迁入800~1,000人，为人口移入重镇。高雄去年净迁入缩减1,990人，近六年有 五年减少，显示人口持续流失，韩国瑜上任市长後，情势能否翻转，仍待观察。 -------------------------------------------------------------------- 近6年六都净迁入人口 2018 2017 2016 2015 2014 2013 台北市 -19632 -20022 -19116 -9386 +3952 +2959 新北市 +4030 -605 -2511 -10312 -4780 +455 桃园市 +23110 +29518 +30834 +36668 +8799 +8077 台中市 +11268 +12397 +14060 +14367 +7948 +7351 台南市 +125 +1712 +1208 -181 +40 +796 高雄市 -1990 -1351 +61 -2035 -3123 -1131 --

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