双北市17个地区人口直直落 房价却逆势上涨 https://udn.com/news/story/7241/3495445 2018-11-22 14:05经济日报 记者陈美玲╱即时报导 据住展杂志统计，近六年来大台北共29个主要行政区人口数量与房价变化，其中仅有15个 行政区房价与人口涨跌呈现正相关，另有14个负相关，正相关机率仅约二分之一。令人意 外的是，17个人口负成长区中，竟有10个区域房价上涨。 该份资料显示，自2012年10月至今年10月止，近六年来台北市人口增减与房价涨跌呈现正 相关的行政区共有六个，负相关的行政区亦有六个，正、负相关各占二分之一。同期间， 新北市17个主要行政区的人口与房价变化，则有9个行政区呈现正相关，另有八个行政区 负相关。 近六年来，大台北29个主要行政区中，计有12个行政区人口正成长，其中房价连袂上扬的 有八个行政区，分别是中山、文山、北投、新店、三峡、淡水、汐止、林口等区，大多数 属於蛋白区。 不过，另有四个人口正成长区房价下挫，分别为南港、内湖、新庄、五股等区。住展杂志 企研室经理何世昌分析，这几个区域虽然人口增加不少，但因为前一波多头推案量庞大， 近年又逢交屋潮，因此房价遭到压抑。若余屋能够顺利消化，房价就会有反弹机会。 至於人口负成长的行政区则共有17个，其中仅有信义、大安、中正、板桥、中和、泰山、 八里等七个行政区房价下跌，另松山、大同、万华、士林、三重、永和、土城、芦洲、树 林、莺歌等10区房价却上涨，显示大台北多数区域房价未因人口萎缩而跌价。 --

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