http://www.libertytimes.com.tw/2009/new/oct/6/today-e5.htm 〔记者黄宣弼／台北报导〕金融海啸届满一年，房市经过一年的盘整，大台北地区房屋 供给量大的重划区房价重新洗牌，因个别条件的差异而呈现不同的走势，三重重阳桥重 划区涨幅居冠，上涨17.8%，房价更甚於去年金融海啸前的水位；而淡海新市镇跌幅最 深，房价下滑16.1%，呈现回档修正。 机能较成熟 支撑房价 根据台湾房屋调查，台市内湖5期、南港向阳段以及北县的三重重阳桥等三个重划区， 房价水位普遍较去年金融海啸前高出1成以上，主因区内生活机能较成熟、公共建设及基 础设施逐步到位，使这些重划区房价具支撑性，也使後续进驻的购屋者，愿投入更高的 房价来取得不动产。 台湾房屋不动产研究室副理江怡慧表示，涨幅最多的三重重阳桥重划区，房价从去年每 坪19~26万元，涨至目前每坪21~32万元，涨幅达17.8%，主因三重和士林只是一桥之隔， 与士林房价相比，有相对低价优势，加上建商主打「北县新大直」促销，区域内采低密 度开发。 另外又有河岸景观，在交通上也有捷运经过，所以吸引不少购屋者，因此让原本不高的 房价节节攀升。 淡海新市镇 不涨反跌 这10个重划区中，唯有淡海新市镇是不涨反跌，房价从去年每坪13~18万元，跌至目前 12~14万元，房价下跌16.1%，主要由於过去藉题材炒作，以致价格超出价值，但人口 没有进入新市镇里头，相对供给量过大，房市发展因此受限，产生较明显回档。 江怡慧指出，新兴重划区原本就是多设计成为提供主要城镇或商圈民众居住的外围腹地 ，交通动线是否便捷，是主导房价走势的主要原因之一，尽管目前有些地区价格浮动较 大，但随着未来生活机能慢慢成型，房价应该会稳定上扬。 -- ==============内衣小站============ http://tw.myblog.yahoo.com/ck72kimo --

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