作者Morbert ()
看板Geography
标题Re: [情报] 高雄市户籍人口创史上新高
时间Mon May 14 23:01:37 2007
※ 引述《orion78 (欧巴桑好美)》之铭言：
: ※ 引述《nick0605 (姜小约)》之铭言：
: : 说到购物中心 我个人是比较不看好
: : 尤其是再台湾地区这样百货公司购物中心密集度颇高的地区里
: : 除了台北101 美丽华 微风广场之外 其他地区的购物中心
: : 只能用[惨澹经营]四个字来形容
: : 今日联合报载第三版有说明
: : 所有购物中心中营运最惨的
: : 就是曾经号称全东南亚最大购物中心 楼地板面积达十万坪的新竹风城
: : 已负债佰亿 以前可以号称制造上千上万工作机会的这家购物中心
: : 已经向法院申请重整 而这些上千上万的工作机会 现在变成专柜一一撤出
: : 内部员工被积欠薪资等问题衍生 当初的工作机会变成一场美梦 和烦人的劳资纠纷
: : 而号称年营运240亿的京华城 现在却只有70亿的收入
: : 至於版友们关心的梦时代
: : 报载说虽然开幕的一天人潮汹涌 但是[提袋率]不高
: : 试营运一个月只有三亿营业额 前途未卜
: : 就看未来一年内多家精品陆续到位是否能改善
: : 否则 梦时代未来的营运实在令人堪忧
: : 相对的 就会影响到网友所说的[上万个工作机会]
: : 其实会有这样的情形
: : 归咎於两年多前双卡风暴蔓延全台
: : 导致现在的消费金融紧缩
: : 又再加上经济前景不看好 薪资水平没有明显提升
: : 消费能力还在停留踏步 还有杀伤力极大的物价攀升
: : 使得民众不敢掏腰包消费 尤其是这种高单价走向的精品
: : 导致现在不管百或公司或是购物中心都有营运下滑的趋势
: : 回归主题 基本上
: : 高雄的人口成长我觉得要看长时间
: : 或许梦时代是个指标 但是大家不要过度期望
: 你好
: 其实我觉得购物中心或是百货公司在台湾很重要的点还是在地段 设柜
: 微风广场的地段比京华城好太多 交通便利 很容易吸引人顺道逛一逛
: 高单价其实有其市场 汉神百货的近百亿元营业额 楼上的精品占了不小比例
: 只是新光三越日前也坦承 今年比去年同期营业额有萎缩
: 而且面对极高密度的百货公司竞争 情况不会更好
: 国人储蓄额也增高 在在看出国人宁愿多存钱而不愿花钱的情况
: 不过我个人觉得这情况不易发生在高级消费群部份
: 新竹风城的困境很多 动线不佳 设柜不符需求
: （新竹已经有sogo 大远百 新光三越 也真的够多了）
: 台茂购物中心 在南崁
: sugar mall 在仁德
: 大直美丽华也没有太理想的营业额
: 加上越大的建设＝越久才能回本...
1F：→ ji394xu3:其实并非购物中心或百货谁适不适合台湾的问题...而是商业 05/13 14:18
2F：→ ji394xu3:竞争过度之下本来就会有赢家与输家...尤其台湾这块地方充 05/13 14:19
3F：→ ji394xu3:斥着世界上密度最高的百货零售业....竞争更加险峻 05/13 14:20
4F：→ ji394xu3:但是那些大老板们却还能一个个投入竞争,只能说他们的胆子 05/13 14:21
5F：→ ji394xu3:与企图雄心实在不是一般老百姓所能想像...呼 05/13 14:21
6F：→ ji394xu3:现在除了远东/新光两大集团,统一也摩拳霍霍了... 05/13 14:22
7F：推 shiz:跟地理无关的题外话 台湾真的只有盖商场才能赚钱吗?? 大怀疑 05/13 17:20
8F：推 JJLi:并不是，只是商场、百货比较醒目罢了。 05/13 17:26
9F：推 shiz:而且还会越来越大 = = 盖点别的东西吧 ex: 云霄飞车? XD
话说回来...
高雄似乎还有一堆购物中心等着开幕
而且集中在左营一带...
新光三越左营店、汉神左营店、东方摩尔(Oriental Mall)、汉威巨蛋购物中心
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 140.122.150.220
10F：推 etei:汉神左营店、汉威巨蛋购物中心这两个似乎是指同一个商场？ 05/15 00:04
11F：推 a1818da:几乎都有捷运经过的地点 05/15 00:07
12F：推 mightmagic:目前比较明朗的只有汉神巨蛋和大立精品2间店 05/15 00:22
13F：推 orion78:北高雄目前尚未有百货公司 (大统新世纪不算吧) 05/16 01:39
14F：推 kiteinsky:汉神左营=汉神博爱=汉威巨蛋 05/16 21:30