作者BeanwayYang (Bean)
看板Fund
标题[讨论] 房/股/债 的资产配置
时间Sat Dec 23 10:31:50 2023
之前投资都是美股（QQQ, JET, IPAY…)+基金（原油、新兴市场…）,算是有赚有赔吧！
最近在7-9月买了公司债，不是买在11月的最低点，但也相对低了。
首先我是用台股00720b质押出179万，加上我的现金约100多万又买入00720b，又质押出17
6万，又在买入50张00720b，所以我有230张，三个月领一次11-12万。
另外跟朋友合股的生意，一个月约1万的收入（成本约150万）
原本以为公司债etf+质押算是相当安全了，但11月的事件有吓到我。
我开始思考资产配置
我跟老婆一个月可以存7万。
债息 扣掉利息3万
合股生意 1万
但我们没房子
目前租金跟房价都涨，有想先买房，卖掉50张左右00720b拿回200万。再卖投资公司股份5
0万
最後加上我跟老婆的年终+现金+信贷买一间1500万的房子。
之後就存大盘或高股息，来搭配，这样几年後就有机会达成 股/债/房 都有。
朋友分两派意见。
一边是自住没差，租金会越来越贵，早买未来还会涨，反正没人敢打房。
一边是觉得没有本金会失去到市场赚钱的机会。房价刚涨上去，先不急。
我目标原本是预计停利50张00720b+年终买入大盘或高股息etf，接下来8-10年内把被动现
金流拉到10万後退休，然後到南部买间房子住。
目前已经完成4/10了。
我知道南部人房子也涨了，但很多地方的房子还是很便宜，跟双北比。
一样是资产配置，但先後次序感觉影响还是很大，应该是先买房，还是先租房子，稳稳先
把现金流给创造出来呢？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.89.169 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Fund/M.1703298712.A.47F.html
1F：推 fbiciamib123: 台湾最稳的就是房子 有国家护盘 12/23 11:36
2F：→ BeanwayYang: 看到新青安就很想买了。 12/23 15:54
3F：推 charles0939: 如果你有把握股债投资收益超过买房 12/23 18:49
4F：→ charles0939: 当然投资前者 12/23 18:49
5F：→ charles0939: 反之亦然 12/23 18:49
6F：推 sonic37: 台湾不会跌的就房子，拿百姓的存款利息钱去贴息给贷款者 12/23 20:21
7F：→ BeanwayYang: 这是因为这样才觉得不买很吃亏。 12/23 21:56
8F：推 ubei: 不然就买房然後跟银行贷最大额度金额出来投资啊.房贷利率低 12/24 00:33
9F：→ charles0939: 借钱投资没好下场的 12/24 00:38
10F：→ charles0939: 别看现在股市、房市都很好 12/24 00:38
11F：→ charles0939: 一旦翻转 12/24 00:38
12F：→ charles0939: 跌死你 12/24 00:38
13F：→ BeanwayYang: 确实是，大陆现况就是这样。 12/24 11:48
14F：推 fbiciamib123: 三个候选人一个违建一个炒地一个收租,你还不买房？ 12/24 15:02
15F：嘘 blackyw: 房也有可能跌，我就买过法拍低於原贷五成以下 12/25 14:50
16F：→ avmm9898: 目前一间房，房贷每个月6万，刚毕业未婚无子 12/26 00:02
17F：→ avmm9898: 所以生活费1万而已，剩下的收入就都拿去股债配置吧， 12/26 00:02
18F：→ avmm9898: 手上打算先留一百万现金存高利活存就好 12/26 00:02