葛老：余屋库存恐伤美经济 Ref:http://0rz.tw/383jE 工商时报 2007.11.07 刘圣芬／综合外电报导 　前美国联邦准备理事会主席葛林史班周二指出，美国房价下跌与余屋库存量大，是 攸关美国与全球金融市场能否恢复稳定的主要风险。另外，投资大户索若斯警告，美国濒 临「严重的经济修正」。 　葛老指出，他对美国待售住宅能否迅速去化过高的库存量「并不乐观」。 　葛老在华府透过视讯与东京举行的一场企业执行长会议连线时，做了以上表示。他 并指出，美国仍须加快处理待售房地产的速度，那将表示要把房屋开工率压低并提高销售 率，这会是一条漫漫长路。 　他说，整个次级房贷、甚至放大到整个金融体系的重大议题，非常狭窄地集中在去 化美国大概二、三十万笔超量供应的房地产库存上。 　美国房市走下坡与次级房贷借款人欠缴率激增已冲击全球信用市场，并促使联准会 降息，以拯救经济。 　葛老表示，约九千亿美元的次级房贷已变成证券化的固定收益投资工具，而待售房 地产积存量过高则导致房价一跌下滑，侵蚀次级房贷担保证券的价值。 　葛老认为，各国央行不应试图去抑制资产泡沫，因为那是「异常困难」的事。 　尽管原油价格已攀升到一桶九十美元，但这位联准会前主席指出，全球经济仍照常 运作，「基本结构仍佳」。他说，透过央行强劲的货币政策，全球经济可以因应大宗物资 价格上涨。 　另外，索若斯周一在纽约大学演讲时指出，美国举债过度，现在到了还债的时候。 他认为，美国景气走缓的幅度将超过联准会主席柏南克的预期。 　对於美元走势，葛老指出，美元贬值无所谓好与不好，但中国与亚洲其他新兴市场 经济体接下来几年生产力的提升，将造成美元进一步对东亚货币贬值。 　他并表示，美国经常帐赤字庞大不见得代表美元就会贬值，因为美元已经相当疲软 ，对欧洲货币尤然。 --

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