删光光 最主要是看对哪种投资商品的了解程度较高 也可以看你手边可以动用的资源 其实讨论串中间有人提到一个重点，就是房地产有很好的杠杆 简单的举个例子，若有一个物件一千万，贷款八成，报酬率8% 若有一千万，当然是找五个类似的物件，把贷款全部贷出出来 所以贷款金额约四千万，本利摊的话一个月约二十四万不到 若还利不还本的话一个月约为十万，报酬率8%的话租金收益一个月有三十万以上 扣掉修缮管理等其他支出，平均一个月收益要二十五万以上应该不难达成 若是讨论到折旧的话，就像基金也会跌一样，点好的物件其实不太跌的 不过也如讨论串提到的，大部分投资客都不想当房东 XD 所以都会在宽限期内把房子卖掉，赚取价差(没卖掉的就真的要当房东了) 这就是为什麽买楼赚钱的人>>买基金赚钱的人 不过买房子确实比较麻烦，若是有在工作或者非房地产相关产业，建议还是买基金 不然会被房客、厝边烦死 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 122.126.80.130 ※ 编辑: shihur 来自: 122.126.80.130 (09/30 16:27) ※ 编辑: shihur 来自: 122.126.80.130 (09/30 16:27)