冲着中国来！加拿大拒投资移民 恐重创楼市伤经济 http://news.cnyes.com/Content/20140213/KITMN12GNF6RO.shtml 钜亨网新闻中心　　2014-02-13 12:23:45　 移民加拿大的门槛接连收紧。 继日前提高对移民的语言能力要求後，加拿大政府周二(11日)在事前未有任何徵兆下， 在新出炉的联邦预算中宣布中止运作 28 年的投资移民(immigrant investor) 及企业移民(entrepreneur)两项计划，并将正等候审理的案件全数取消，即时生效， 涉及申请人数超过 6.5 万人，其中近 9 成为中国人。 这项决定让成千上万中国富有阶层「移民梦碎」。 加拿大取消投资移民计划，当地地产市场首当其冲。 有温哥华物业经纪担心，计划取消後，中国买家会大减，将推低豪宅楼价，打击经济。 香港《明报》报导，加国移民部长亚历山大(Chris Alexander)指出， 投资移民及企业移民计划所吸纳的移民，许多未在加拿大居住，对税务贡献非常有限， 更不如技术移民或家居护理移民，所以移民部才决定取消这两项「已无功能」的计划， 「防止有人花钱买加拿大国籍」的情况。 根据现已废止的投资移民项目， 申请人向加拿大某一省份提供 80 万加元(约 565 万港元) 5 年期零息贷款， 就可获得永久居留权。 亚历山大表示，澳洲、纽西兰及英国 对投资移民的要求金额达到 500 万至 1000 万加元(约 3500 万至 7000 万港元)， 而这些国家也不会立即提供永久居民资格，相较之下， 加拿大立即给予永久居留资格的制度， 完全无法反映出加拿大永久居民资格以及国籍应有的价值。 加国研究显示，以 20 年为期，他们缴税较技术移民少 20 万加元， 较家居护理少 10 万加元，他们中长期不太可能在加拿大居住， 而且他们的官方语言不流利，较难融入加拿大社会。 不过，亚历山大表示，移民部仍是欢迎想做大笔投资，有从商经验者移民加拿大， 因此稍後会推出投资金额远高於之前、需要从事风险投资的「投资创业试验计划」 (Immigrant Investor Venture Capital Fund Pilot Program) 以及「商业技术计划」(Business Skills Pilot Program)，最快几个月内开始受理。 他预告，新计划的投资金额将比旧计划提高不少， 而且申请人须满足严格在本地居住的要求，包括对加拿大两种官方语言的流利程度， 以及比过去住更长时间，才能申请入籍。 过去 28 年，加拿大的投资移民超过 13 万人，主要来自中港台。 移民部曾在 2012 年短暂重开投资移民申请，只收 700 个申请，此後冻结至今， 最後一批受理的投资移民，需承诺投资金额为 80 万加元，具备 160 万加元的资产； 企业移民在 2011 年冻结申请。 加拿大按人均计算的新移民数量是七大工业国中最高的。 政府数据显示，尽管中国移民数量从 2005 年的高峰回落， 但 2011 年仍占加拿大移民总数的约 11.5%。 香港《文汇报》综合外电消息，这项新决定引起争议， 支持者认为投资移民只是变相「贱卖护照」，对经济就业缺乏实质贡献； 反对者则认为近年各国纷纷借投资移民吸引中国资金，加国反而开倒车， 将令投资者却步。 投资移民计划终止後，将被新的「投资移民风险资本基金」取代。 在新措施下，申请人须在当地实际投资，而非单纯购买政府债券。 余下 6.6 万宗积压申请将获退款，涉及 200 万加元(约 1410 万港元)公帑。 加拿大是七大工业国组织(G7)中吸纳最多移民的国家，当中很多是中国移民， 虽然近年人数已较 2005 年高峰期回落，但截至 2011 年仍有 11.5%移民来自中国。 去年 6 月就有数据显示，81963 宗未处理投资移民申请中， 7 成是经加国驻香港总领事馆提交。 新决定引起不少反对声音，温哥华移民律师库兰认为， 这只会令其他设有投资移民计划的国家受惠。 温哥华亚太基金会研究员张康清表示，投资移民的确为当地经济带来正面影响， 直接如买楼买车等消费和税收，间接则强化了加国在亚洲的关系网络。 (接下页) http://news.cnyes.com/Content/20140213/kitmn12gnf6ro_2.shtml 加拿大近年连串政策决定都被指针对中国， 例如前年 12 月限制中国国企投资油砂资源。 去年中国企业在加国并购投资仅 4.39 亿美元(约 34 亿港元)，是前年的 2%， 相反期内华企在美投资额却增加 1 倍，至 122 亿美元(约 946 亿港元)。 加拿大广播公司报导指出，加拿大取消投资移民计划，当地地产市场首当其冲。 有温哥华物业经纪担心，计划取消後，中国买家会大减，将推低豪宅楼价，打击经济。 温哥华地产经纪德贝莱表示，投资移民为当地带来财富、创造就业， 无论是建筑工人、建筑师和地产经纪等都受惠。 「我的主要买家都是来自中国的富豪，若限制他们到加拿大， 就意味西温哥华 80% 至 90% 物业成交会消失。」 移民律师库兰也表示，当温哥华地产突然失去数以百计潜在富豪买家，楼价必然会下跌。 不过也有意见认为，楼价未必会单纯因取消投资移民而下跌。 卑诗大学尚德商学院助教达维多夫表示，卑诗省楼市升势主要由低息和经济复苏带动， 考虑到过去几年楼价有升无跌，很难相信会仅因取消投资移民而推倒温加华豪宅市场。 虽然有意见认为加拿大取消投资移民是拒投资於门外，但有成功申请者认为， 原有计划其实问题多多，自己辛苦等了 8 年，个人事业也受拖累， 认为加政府应该推出更吸引的计划去吸引投资者。 加拿大《环球邮报》报导，上月刚透过投资移民移居加国的陆先生表示， 他足足等了 8 年申请才获批，其间和家人及名下投资管理公司， 皆被禁止进行任何涉及加国的长线发展计划。 他原打算申请移民让女儿能到加国读大学，结果等到女儿连硕士也读完，申请仍未获批。 他形容，申请过程对他的家庭和事业都是折磨， 「取消计划是好事，对申请者而言等待时间的确很痛苦。」 有在北美经商多年的中国商人也认为，加政府应提高投资移民门槛， 因为很多中国富豪取得公民权後，通常只买了物业便将妻儿留在加国， 本人则多数时间在亚洲居住和经商，「政府应跟进那些人有否实际住在这里。」 《商业观察》指出，加拿大一向是外国人移民热门地点之一， 但政府即将取消投资移民，原因是带来的经济利益未如预期。 与此同时，新加坡亦因本地人强烈反对，中止「金融投资者计划」。 有媒体指出，另一热门移民地点澳洲或可趁机向准移民招手，从而吸纳海外财富。 事实上，与上届政府相比，澳洲现政府接纳移民?松得多， 去年最後两个月批出 73 个移民签证，当中大部分给予中国人， 远多於前政府整个任期的 15 份，增幅近 600%。 与加国一样，澳洲也是许多中国人心仪的移民地点。 澳洲「重大投资者签证计划」近九成申请者来自中国，亦与加国情况相近。 加国经验说明，投资移民长远缴纳的税款往往比其他经济移民少， 申请者的英语或法语水平较低，实际居留机会亦较低， 反映投资移民计划未必有实际效益。 澳洲重大投资者签证计划规定，只要付出 500 万美元(约 3878 万港元)就可移民当地。 不过，这些投资者主要购入国债等低风险资产，令澳洲经济得益有限。 《商业观察》建议澳洲参考星洲「全球投资者计划」， 该计划规定申请者须向当地企业投资最少 250 万美元(约 1939 万港元)， 而有关企业每年营业额须最少达 3000 万美元(约 2.33 亿港元)， 严防空壳公司。 -------------------------------------------------------------- 反观中国人服贸到台湾，可以无限期申请停留 -- So we beat on, boats against the current, borne back ceaselessly into the past. 於是我们奋力前进，却如同逆水行舟，注定要不停地回到过去。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.135.88.95 ※ 文章网址: http://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/FuMouDiscuss/M.1397926399.A.473.html 加拿大人都知道要打房阿 反观台湾只会炒房 ※ 编辑: deepdish (220.135.88.95), 04/20/2014 01:01:43