这就是我们伟大政府 现在正在做的事!!!!!!!!!! 内政部正研修「543条款」，提高中资来台购屋意愿。内政部拟删除在台停留4个月的条文 ，并将3年内不得转售延长为5年 http://ppt.cc/s9On 台湾地产价格飙高，是为什麽？除服贸协议外，马政权正在默默引入中国人与中资买光台 湾土地？！ 这是一则旧闻，2013年底时，行政院针对台湾房地产的政策，「中资来台购屋限制措施即 将解禁」，财经3部会房市管制措施，恐面临考验！消息来源指出，内政部正研修「543条 款」，提高中资来台购屋意愿。前中资来台购屋，受「543条款」限制，3年内不得转售、 有购屋者在台最长停留4个月、购屋贷款上限为5成，内政部拟删除在台停留4个月的条文 ，并将3年内不得转售延长为5年，做为配套措施。该行政命令规定每年大陆自然人取得土 地上限为13公顷、建物400户；长期总量管制土地上限为1300公顷，建物2万户；内政部地 政司副司长王靓琇2013/11/22，陆资购买办公室、厂房不列入总量管制，仍将以个案方式 审核；自2014元旦起实施。 这个对中资炒房的开放、总量管制，都是为了搭配服贸协议开放让中国人随中资来台投资 移民而设置，马政府就是让中国人得以借由采购台湾房地产，更加强中国人长期定居在台 湾的便利性提高。而且中资购买在台办公室、厂房却不受限制，这也是为何台湾在默许中 资地产进入台湾炒楼炒地後，台湾指标性地区的店面和房价屡出新高，甚至都是中资地产 业者的业绩。 台湾也因应这股预期服贸过後的中资炒楼热潮，兴起台湾地产界的「陆资计画」。这群仲 介表示服贸过了，货贸随之而来，等到开放就不怕转手没人接，「凡是和中国沾上边的， 没有不涨的！」所以更要在此时进场，再转手卖给大陆客赚价差。 所以台湾房地产的开 价逐渐飙高，这些建商也无所谓，因为他们即使等不到台湾人，也愿意先建後售，等待这 批不能购买预售屋的中国富豪来台，也就是为何现在台湾地产处处是不做预售的成屋，想 要卖给现在有钱可能没地方花的中国土豪。 但很多台湾人一定会笑说：「中国地这样大，炒房地产应该留在中国啊！为何要来台湾？ 他们对台湾没有兴趣啦！」根据「商业周刊」的文章：「服贸恶果：大陆人狂买台湾土地 ，再放高利贷吸金」中，引述一位在大陆从事两岸间资金调度的台商表示，中国公司将循 在中国发展的台商赚取暴利模式，大陆公司可以在台置产，买台湾所有的房地产，连山地 、果园...等等，抵押、开信用状汇回中国放款。 举例来说，一块大肚山上的废地，市价可能一亿，台湾的银行监定价格後，愿意贷款给地 主4千万。地主取得这4千万後，用贸易的名义转成信用状（等同支票概念）存到对岸的指 定户头内。这张价值4千万的信用状，拿到对岸，中国的银行愿意贴现给你3千6百万。台 商如此，中国公司易会如此，反正炒的地皮又不是他家！这就是为什麽开放服贸之後台湾 土地一定会涨，甚至於台湾土地现在就已经狂涨的理由，看看桃园航空城、看看大埔事件 ，不都是地方政府预期中资来台、提早炒作地皮的血淋淋案例？！ 房地产业人士表示，目前中资来台投资房地产有几种管道，包括与港资、台商合夥、甚至 透过中国配偶身分，虽然身分清查不易，但据市场了解，目前中资尚未大举进军高雄房市 ，不过在商办市场、收购老建物改建饭店，都有中资色彩。房仲业透露，只要房子卖得出 去，建商不会管买主背後的身分是否为中资。 一名中国主管参访高雄房市时，告诉陪同人员说，中国民众很爱到海南岛度假，但海南岛 三亚市的房价被炒到每坪台币九十万元，高雄气候与三亚相似，房价却仅有三亚的三分之 一，实在很便宜，且从上海飞高雄只要一百二十分钟，比飞海南岛的一百八十分钟还快。 中资进逼，高雄年轻人最担心的是，一旦服贸通过，中资将大举来台开店，绝对会步上香 港後尘，炒高租金与房价，尤其高雄房价近两、三年在中、北部投资客炒作下，已补涨一 大段，很多年轻人已买不起新屋，未来买屋的压力将更大。 所以，服贸协议在台湾人来看，不但剥夺人民的工作权、产业发展空间，甚至还侵犯到台 湾人的居住正义，这种协议，到底哪里对小小的台湾好！？ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 203.222.9.39 ※ 文章网址: http://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/FuMouDiscuss/M.1397480330.A.C6E.html ※ 编辑: mozzz (203.222.9.39), 04/14/2014 21:06:13