关於是否开放法国板张贴房屋短期出租的文章，提几个思考点供板友以及板主群参酌： 我先表明一下，我的态度是反对在板上张贴短期出租广告的。 理由是因为： 一、这种短期出租的广告在教育部学术网路上出现是违法的， 二、出租房间文章似乎不应是法国板的守备范围， 三、增添板主负担。 《一直被忽视的规定》 其实住在法国的板友都不太会需要在法国短期承租屋， 多数是非居住在法国的板友才比较需要。 但反而这类板友对於法国的法律规定以及相关资讯，却是属於相对弱势的。 而且这个问题的关键就是：怎样可以合法出租法国的房子而且又不是营利？ 因为台湾教育部学术网路明文规定禁止营利。 而且在法国出租房间者，应该要遵守法国法律的规定。 如果可以既合法出租，又非营利，那当然可以在 ptt 上张贴。 但这两个要求本身其实就是冲突的。 因为，要合法短期出租，那就是营利，根本不能在台湾教育部的学术网路上张贴。 （有需求的人可以到背包客或是欧洲自助旅行的论坛或解闷去）。 如果是非营利，例如免费出借沙发或家中空房间给背包客，那就根本不是短期出租。 所以，如果我们要遵守法律规定，板上就只能容许这种无偿提供借宿的文章出现。 否则，只要是有偿出租，即使合法报税，也是营利， 在这里张贴，就是违反教育部的规定。 《彼此互利的原则》 但，假设大家都想彼此睁一只眼闭一只眼，不管台湾教育部的规定， 真的出了什麽状况的话，彼此认赔也就罢了的话， 那麽交易至少也应该维持在「彼此互利」的原则下进行，这样才公平吧？ 短期出租者可以有收入补贴房租，短期承租者也可以省旅费。 （毕竟短期出租者的私人物品也都放在房屋内，并未清空； 多数的短期出租者也没报缴税、没帮承租者买保险。） 提供一项数据给大家参考。 很多巴黎的二星饭店的双人房，一日租金只需要四、五十欧元左右。 贵一点的如三星饭店 IBIS，双人房一天租金也大约是八十至一百欧左右。 但这些都是依法报税、每日替旅客整理房间的合法旅馆。 并且如果有意外，旅客都可以依法受到保险理赔的旅馆。 若板友投票结果是决定开放，日後有房屋租赁的相关消费诉讼或争议， 板友常会寻求板主的协助，这将可能会增添板主的法律以及道义上的负担。 《出租人应提供的资讯》 因此，如果结果是要容许张贴，那麽有几项要求可能必须要被满足： （一）板主应协助确认并掌握出租者之身分以及屋况， 以利日後有消费纠纷时之处理。 （曾发生板主以及承租人根本不知出租者真实姓名的案例）。 （二）除租金外，出租者应将屋况条件明确列出，并附照片。 （如第几区、最接近之地铁站、楼层、有无管理员、房间大小、 是否为独立之空间、整层大小、房东是否同住、房东性别、 附属设备 [有无网路、电话、电脑、厨具、洗衣机、冷暖气、床、桌椅] 、 有无电梯、押金数额、承租多天有无折扣等。） （三）原则上出租者应自行张贴出租告示，并至少提供联络电话及Email。 若是代 po ，也应负担代理或受委任的责任。 不能以「代 po 」为由，免除说明责任， 也不能藉「代 po 跟我无关」，造成责任归属的模糊空间。 否则，面对板友的询问，原出租人不在，「代po人」又推说不知， 仅能「代为」询问或「代为」反应，等於是造成一个没人负责的状况。 最近板上张贴短租的文章，几乎都是自称「代 po」， 因此更有必要特别注意承租人权利的保护。 《几项附带性但必须清楚揭示的资讯》 以下部分是板主也应要求出租人提供的。 若无法提供，这也是一个重要的资讯，应该在制式文章格式内加注「无法提供」。 在必要资讯都已经揭露，而承租人也愿意接受者， 日後之消费争议，应由双方自行解决，概与法国板及板主群无关。 （一）出租者应提供已依法国税法相关规定申报并缴纳租金收入之证明。 若无依法申报、缴纳税捐，则是逃漏税，出租人之相关法律责任自负。 （二）出租者应提供房屋所有权之证明，或原租赁契约允许转租之证明， 以证明非属违法转租。 （三）出租者应出示已购买相关之房屋保险证明。 以免若有事故，承租者不但完全求偿无门，更可能反而要负担相关赔偿责任。 （且，出租者以承租者弄坏浴室设备为由，没收承租者高额押金的消费争议， 每年都层出不穷。） --

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