作者mfcke (待退)
看板Foreign_Inv
标题Re: [闲聊] 房地产有像指数投资一样的最优解吗？
时间Wed Oct 16 09:37:37 2024
我先回答你 没有
但是有个重点 就是自住这部分越早买越好
至於要不要投资我觉得没差
你翻我文 虽然我是深耕这行 但是我反而不推
为了生活品质 买买etf 真的轻松很多
通常就是买一间自住 最多啦 买个换屋预售
这时候面临问题就是怕换工作 结婚生子之类
理论上大部分人都是结婚生子才买房
也是这道理
可能最近涨太凶 资讯有流通无时差
导致年轻人有点fomo 感
那最後我给你两个建议 如果你很想买
1.买低基期抗通膨区 会随建照成本涨的区
2.出租容易转手容易的二手市中心屋子
即使人生有什麽变故 也能有所应对
大概是这样
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1F：推 cookiesweets: 谢谢房板大大。想请问以你是房产专业投资的角度， 10/16 11:53
2F：→ cookiesweets: 你认为房地产离效率市场差很远吗？如果是，像你的 10/16 11:53
3F：→ cookiesweets: 经验可以胜过房产市场平均几%呢？（知道这很难回答 10/16 11:53
4F：→ cookiesweets: ，不方便讲就不好意思） 10/16 11:53
5F：推 deolinwind: 没效率的市场很难有稳定的平均数吧 10/16 12:53
6F：推 lovy: 推 10/16 13:11
7F：推 abyssa1: 房地产交易一次扣5%费用 效率超低 10/16 13:42
8F：推 sunsetswish: 推m大，房地产好就好在5倍低利杠杆，自住房越早买真 10/16 16:06
9F：→ sunsetswish: 的越好，现在第二房自备5成，投报率不如买正二 10/16 16:06
10F：→ Kewseq: 也不是杆不杆杆的问题 10/16 22:39
11F：→ Kewseq: 自住没有空租的问题 10/16 22:39
12F：→ Kewseq: 自己租自己了 10/16 22:39
13F：→ slchao: 自住的好处, 就是会遇到最友善的房东+不欠租的房客 10/17 08:37
14F：推 zo6596001: 投资美股比投资房产还赚。 10/17 18:12
15F：推 krf08: 不只5%，房仲费，房地合一，土增税还有其他费用，一次买卖 10/17 19:30
16F：→ krf08: 没有20%基本就是赔钱 10/17 19:30