作者DDHOWDA (弟弟好大)
看板Foreign_Inv
标题Re: [请益] 退休者也该一次 all in 股市吗?
时间Sun May 29 16:16:40 2022
※ 引述《buji ()》之铭言：
: 以前的观念是分批或定期投入，现在看到的好像鼓吹 all in 的较多。 我觉得 all in
: 可能是对持续工作时有结余可投资的年轻人适用，因为每次虽然都是 all in, 长期来
: 看就是分批持续投入。
: 但退休者不同。 只剩下投资收入没有工作收入，且余命也短於年轻就业者。 是不是投
: 资的方式不该all in 股市? 随着年纪增加股票比例要逐渐渐少?
: 若成立的话，似乎在职中的中年人也不该 all in 股市了，而也是随年龄渐减。
: 既然如此，为何要鼓吹极度简化又容易误导的 all in 观念呢?
:
退休者 直接买房收租比较实际 退休者经不了大变动
房租是一种 很稳的现金流 房价放久了又抗通膨 给下一代也方便
退休不建议靠股市 波动太大了 退休就是波动小的 收房租吧
...股市是20几岁存到退休用的
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1F：→ Bluetign: ZZZ,又是100%送分题,世界首富,您房市配多少呢？ 05/29 16:57
2F：推 Ischolar: 房倒、凶宅、赖账、空租 05/29 17:56
3F：→ buji: 每种资产都有优缺点 05/29 18:10
4F：→ Risperidone: 房子有时也很麻烦 05/29 18:17
5F：推 heavenbeyond: 买房收租应该是真正的有钱人才适合的方式。 05/29 19:44
6F：推 ErnestKou: 台湾的富豪是都一堆土地没错，但是世界富豪可不是 05/29 19:47
7F：推 ErnestKou: 真正有钱人租金只收房价1%进来也花不完，普通人可没办 05/29 19:50
8F：→ ErnestKou: 法只累积这麽一点就够用的 05/29 19:50
9F：推 krf08: 房子对一般人来说做不到分散风险。有人故意死在里面一生的 05/29 19:57
10F：→ krf08: 努力可能就打好几折 05/29 19:57
11F：→ krf08: 而且台湾也是一堆房子租不出去，这种投资很吃地点 05/29 19:58
12F：推 yakifone: 那种没落学区房子就是等死 05/29 20:15
13F：→ willism: 买房首重地段，挑错就是死。此外，租金报酬率在台北市约 05/29 21:12
14F：→ willism: 2.5%，其他县市4%就极限了，你一个退休仔，租房还要负担 05/29 21:12
15F：→ willism: 管理成本，我不知简单在哪？ 05/29 21:12
16F：→ willism: 除非你以前就有一堆房出租，否则临到退休才想收租，是给 05/29 21:13
17F：→ willism: 自己找麻烦！ 05/29 21:13
18F：→ TEYU21: 不认为是这样 05/29 21:15
19F：→ TEYU21: 退休还要管理房子吃饱太空唷 05/29 21:15
20F：→ buji: 把房产看成抗通膨的资产，而不只是收租，可能好一点 05/29 21:19
21F：→ willism: 退休才买房，说“我要收租”，太慢了吧，你是要怎麽调整 05/29 21:21
22F：→ willism: ？ 05/29 21:21
23F：→ willism: 一个已无工资收入的人，在一个不熟悉的市场，第一次押重 05/29 21:24
24F：→ willism: 注(买房)就想拿奖，有这麽简单就好了 05/29 21:24
25F：推 ErnestKou: 股，债，房都可以抗通膨啊 05/29 21:27
26F：→ willism: 买乐透也能拿头奖啊，机率多高，你稳拿吗？ 05/29 21:31
27F：推 krf08: 房地产的长期抗通膨能力没有股票强 而且变现性是所 05/29 23:00
28F：→ krf08: 有资产里算烂 05/29 23:00
29F：→ krf08: 的 台湾市场又有很多少子化导致的问题。 你要房地 05/29 23:00
30F：→ krf08: 产，可以考虑国 05/29 23:00
31F：→ krf08: 外reits. 投报率都比台湾的好。你如果要利息你就要 05/29 23:00
32F：→ krf08: 找稳定出租且 05/29 23:00
33F：→ krf08: 投报率高物件，这点台湾你很难找，找的到你的本也 05/29 23:00
34F：→ krf08: 要很够。但是你 05/29 23:00
35F：→ krf08: 要找同样条件的债券或国外reits 都很多 05/29 23:00
36F：推 krf08: 你要注意一下投资偏误有一条叫home bias 。 为什麽 05/29 23:02
37F：→ krf08: 很多选择存在 05/29 23:02
38F：→ krf08: 时你非得要一个风险报酬不对称的方案 05/29 23:02
39F：推 krf08: 而且房地产基本上就是会卡死你的资金 你要怎麽分散 05/29 23:07
40F：→ krf08: 风险？ 05/29 23:07
41F：→ duriel3313: 房子有它的问题,但如果不考虑它最大的优势-低利房贷, 05/29 23:30
42F：→ duriel3313: 是没有意义的.他算是"主动投资"而且..跟股市比较不同 05/29 23:31
43F：→ duriel3313: 的是他较容易经由学习和经验累积而确实地提升收益. 05/29 23:31
44F：→ duriel3313: 买房的报酬绝不只是租金/房价,至於凶宅..保个险就可以 05/29 23:32
45F：→ duriel3313: 分摊极高的风险,以出租房遇到凶宅的机率来看,已是数十 05/29 23:33
46F：→ duriel3313: 万分之一的黑天鹅等级了. 05/29 23:33
47F：推 krf08: 房子最大的问题之一是你问不到那个建案可以有5%投 05/30 00:01
48F：→ krf08: 报率。给你问到 05/30 00:01
49F：→ krf08: 了也没那个资金。你在房版十之八九就是永远听不到 05/30 00:01
50F：→ krf08: 渐暗的名字但是 05/30 00:01
51F：→ krf08: 每个人投报率都很高。但是如果是股票的话五%的投报 05/30 00:01
52F：→ krf08: 率拟在五版问 05/30 00:01
53F：→ krf08: 你最少可以找到10只以上有名有姓的 05/30 00:01
54F：→ krf08: 股版问 05/30 00:02
55F：→ krf08: 房版的特色就是搞神秘 同样的问题却可以在股板得到 05/30 00:03
56F：→ krf08: 很透明的答案 05/30 00:03
57F：→ willism: 退休者买房，是要怎麽低利贷款... 05/30 01:00
58F：→ willism: 这篇是在讲退休後，不是退休前30年的资产配置 05/30 01:06
59F：→ uxijgil: 买房收租有一堆事情要劳心劳力 05/30 02:54
60F：推 SweetLee: 我刚好相反 要退休就把出租的房子卖光 全部转回股市 05/30 05:06
61F：→ SweetLee: 出租房子是年轻人在玩的 退休了没必要再玩那麽累 05/30 05:07
62F：→ syuechih: 完全不是 别靠感觉说话 05/30 11:39