1. 标的：Tritax Big Box REIT plc(BBOX.L) 2. 进场理由 a.基本面： 在COVID-19疫情时不受干扰（甚至获益）的最佳的案例就是物流中心如Tritax. 它的营运模式和REITs有些类似，但它的不动产是在英国各大物流节点的仓储中心，而不 是商场、商业或住宅大楼。它的报酬样态较传统REITs来得稳健，因为物流中心的租赁与 退租成本都相当高，故企业不会轻易更动合约。此外，能够租用大型物流中心的客户都是 市场上的物流领先者，如Amazon, Tesco, Morrisons等，他们高品质的信用评等也能帮助 稳定物流中心的收益流。 物流中心的风险因子也与景气循环连动性高的传统REITs不同，在COVID-19封锁期间，我 们观察到因为民众改往线上消费，物流中心需求暴增，但传统REITs则因为商场关闭、办 公室退租等受到打击。身为投资人，我们不断找寻有分散效益的标的组建一个稳健的投资 组合，才可以将效率前沿往左上角推动。 上市另类投资的报酬来自资本利得与收益分配，目前Tritax的收益分配殖利率约在3%至5% 左右，在这个相对低利得经济环境中是相当可贵的，另一方面，上市另类投资提供如股票 般的流动率，这是在固定收益或私募标的中无法获得的。 c.筹码面：无 d.消息面：无 3. 进场价格：143.8 4. 停损价格：无 --

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