作者mine0918 (完全感觉Dreamer)
看板Foreign_Inv
标题Re: [请益] 真的有人投资海外房地产获利的吗？
时间Sun Oct 20 17:04:50 2019
※ 引述 《byronbay (skyline)》 之铭言：
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: 这一年因为要结婚的关系开始看房，以台北、板桥为主，
: 目前头期款只能拿出300万左右，但真的越看越丧志
:
: 看中的房子都1300up，连40年公寓都要1200，
: 想到之後要背很沉重的贷款就却步，
: 家人是觉得就继续住在家里没关系，不一定要买房
: 目前台湾的房市基本上已经不看好了，
:
: 现在想说乾脆投资海外房地产，2015年其实有去曼谷看过，
: 但那时候顾虑很多没下手(家人反对balabala)，
: 当时看中的案子已经翻倍了QQ，如果那时不顾一切的买下现在存款能再多一笔，
:
: 但现在进场泰国、越南都太高了，但因为看了当时如果买下是有机会赚的，
: 所以还是想要再投资房地产，目前准备开始观望、了解其它国家，
: 各位投资高手们有什麽意见吗？有人有实际在海外房地产赚过钱吗？
:
:
（朋友帐号代PO）
我有实际收到租金的经验，是投资一个很特别的国家「蒙古国」哈哈哈，不过是跟朋友一起
小额投资，不是真的买一套房子
朋友大概3~4年前有投资澳洲房地产，但因为是预售屋，到现在还没交屋，澳币这几年也不
是很好，所以现在转而对东协国家发展很有兴趣，一直在观望那边的投资环境XDDD
他是觉得正要起步的国家虽然风险高，但投报相对好，他自己也有到乌兰巴托去了几次，发
现那边其实整体来说已经规画的很完善，建案也很多，所以他回来就蛮认真研究蒙古国
整体经济、政治、环境都算稳定，因为他有实际投资房地产经验所以就决定小试一下，也担
心像原po说的当初曼谷买房时顾虑太多，所以没进场，错失翻倍机会，但也会担心钱打水飘
，毕竟2、3百万也不是小数目
所以我们两个一起出资50万做份额投资（大家一起持有那套房），先试试水温，目前快一年
了，每个月确实都有固定租金近来，投报落在6~8%左右
我们是投资成屋非预售屋，所以比较不会担心房子没盖好建商就跑掉，之後有考虑再多投几
间。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.215.192.6 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Foreign_Inv/M.1571562292.A.318.html
1F：推 byronbay: 蒙古国？感觉好酷，来了解一下...投报是真的吗？很高欸10/20 22:35
2F：推 pin731104: 50万就能投资海外房地产？有点兴趣10/20 22:43
3F：推 zx751120: 是最少一定要投资50万吗？ 10/21 10:59
投报目前是这样没错，也确实每个月都有收到租金，他那是份额投资（大家去持有那套房，
你要自己买一套也可以），我一年前开始时是最少10万，现在不知道有没有变
※ 编辑: mine0918 (49.216.44.144 台湾), 10/23/2019 01:41:58
4F：→ b8523027: 我的想法是国外投资要找资金容易进出、资讯开放、透明、 10/23 12:02
5F：→ b8523027: 自己了解的国家，蒙古国不知道是否符合？ 10/23 12:02
6F：推 debby22976: 蒙古国投资还真的第一次看到.上网爬文一下还真的有公 10/23 13:37
7F：→ debby22976: 司代办 10/23 13:37
8F：推 princess06: 蒙古国GDP增长率看起来蛮高的 10/24 17:45
9F：推 karta541741: 乌兰巴托这几年的确成长很快,个人蛮看好他的前景,只 10/25 00:12
10F：→ karta541741: 是还是要确定税法,出租率等问题,不知道首度出租状况 10/25 00:12
11F：→ karta541741: 如何 10/25 00:12
12F：推 wooooooooo: 看起来投资环境还算可以~现在入手还行.过几年应该会 10/25 21:54
13F：→ wooooooooo: 被炒起来 10/25 21:54
14F：推 s96105251: 「经济正要起飞的东协国家，蒙古，印尼都很值得放手一 10/27 18:23
15F：→ s96105251: 搏」 10/27 18:23
16F：推 tsengca: 澳币汇差不是打七折吗，那要涨很多耶 11/11 21:47