作者timsos12 (Nash)
看板Foreign_Inv
标题[新闻] 外国人涌入泰国房地产
时间Wed Aug 5 18:25:53 2015
1.原文连结:
http://www43.eyny.com/thread-10460215-1-30H5Q2YC.html
2.内容:
泰国房产金融协会说,房产建商用泰铢回馈和优惠的价格来吸引更多海外投资现金流至住
宅项目方面。
协会总裁 Kitti Patpongpibul 表示,数据上无法显示外国人对於住宅的高需求,主因是
他们偏向於向现金交易,而不是透过贷款的方式。
泰国本地人对房产的需求也是十分火热的,因为在经济不景气与低利率的情况下,他们可
藉由房地产得到更好的投资报酬。
目前房地产平均的投资报酬率7%远远超过存款利率。
从购房者的强烈需求可以反映出今年的工业贷款比去年成长了 10%,结至三月底已经有
2.89 兆泰铢。
新贷款中,包含了 2015 年在抵押贷款融资的6000亿泰铢,比去年成长 4.34%。
尽管改善成更严格的贷款,整体企业的拒绝率依旧低於 20~30%。
Siam 商业银行借款与小型企业产品的主管 Pikul Srimahunt 说,SCB 的房贷拒绝率从去
年的 20% 升至今年的 23%。
该银行一般劳工的拒绝率从 15% 升至 17%,个体客户则从 19% 提升至 34%。
SCB 是有着放款总额 5500 亿泰铢的最大贷款银行,预估今年底将提高为 5700 亿泰铢。
该银行今年放款目标是将上半年的 570 亿泰铢扩大至 1200 亿泰铢。
SCB 的贷款不良率从三月底的 2.17% 攀升至六月底的 2.24%。
住宅投资项目预估有 9600 亿泰铢,其中 6400 亿泰铢属於贷款部分,另外 3200 亿泰铢
属於现金支付。
SCB 昨日在 SET 收盘价为 153 泰铢,总成交额为 7.32 亿泰铢。
3.心得/评论(必需填写):
已经很多买家开始下手了,连贷款方面都可以看出未来的需求量,建议早早进场,早早赚
钱。
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1F:推 badfood: 租金回报率还蛮不错的 08/05 18:38
2F:推 jww: 泰国有reit可以买吗? 08/06 11:56
3F:→ timsos12: reit可以问问钜亨网 他们家蛮多资料的 我不清楚有没有 08/06 15:07
4F:→ timsos12: 海外房产也可以问钜亨网,他们最近的新部门,主要是因 08/06 15:11
5F:→ timsos12: 为他们本身是做投资的,而且是靠广告为收入,可以避免 08/06 15:11
6F:→ timsos12: 仲介为了业绩而乱推销的情况 08/06 15:11