http://news.chinatimes.com/world/11050401/122011071000195.html 中国客全球炒房记 2011-07-10 工商时报 【吴瑞达】 　■中国政府对房市的严厉打压，致使中国炒房团转向海外发展，近期一项研究报告 显示，年收入超过百万的中国人，有70％希望在2年内，完成海外置产，连台湾房地产， 都成中国富豪青睐的「宝地」。 　美国国务院和美国国土安全部公布的移民统计数据，2010年美国对全世界，总共批 准4,200多人移民，其中70％来自中国。事实上在全球，从劳工移民、留学移民，到目前 的技术移民、投资移民，中国已经历3次大规模的「海外移民潮」。 　重要的是，当前的这波移民潮中，中国资金已大量涌向美国。中国富人正不断地组 成赴美购屋团，包机杀往美国各大城市购屋炒房，所到之处出手豪气，无不让当地人惊叹 。 　根据美国全国房地产经纪人协会，稍早公布一份报告显示，美国仍然是国际买家最 青睐的房产投资地。截至2011年3月的12个月内，海外购屋者，已在美国房地产市场上投 资大约410亿美元。其中，来自中国的购屋者，占全部海外买家人数的9％，跃居第2位。 　海外房价相对便宜 　一位刚从美国置产回中国的人士表示，自己在美国德州的房屋总价45万美元，该价 格仅相当於北京五环一户100平方米（30.25坪）左右的公寓。在美国的个人房价收入比仅 4倍，远远低於中国的城市。有人认为，房价比相对便宜，是中国富人集体往海外购屋的 重要原因。 　在加拿大同样有类似情况。5月底，在超过400人的排队抢购下，新威斯敏斯特市一 栋153户的公寓，在两个半小时内全部卖出。这栋将於2012年完工的公寓，并无特别之处 。销售如此火爆的原因，就是中国投资者的介入炒作。 　此外， 6月初在列治文市（Richmond）中心的1栋豪华公寓出售，原本计画在某周 末开卖，但是从当周周三开始，就有80多位购屋者冒雨排队。最终，周六当天卖出270多 户套。而冒雨排队的绝大多数是中国人。 　英国莱坊房地产经纪公司最新调查显示，中国买家近两个月在伦敦花费了1.2亿英 镑，在卡纳利沃夫金融区新建住宅的购买者中，目前有3分之1来自中国大陆和香港。 　成世界各地购屋主力 　除此之外，在新加坡，中国的购屋者，已经超过印尼及马来西亚，成为新加坡房产 市场中傲视群伦的第一买家。 　综合全球各地的讯息显示，中国投资客也逐渐成为美国、加拿大、英国、澳洲、新 加坡等地房地产市场的购屋主力。 　事实上，中国的富豪转向海外房地产市场的热情迅速增加，中国人海外置业目的不 再局限於移民、孩子教育等。目前看来，纯投资的人群，数量不断攀升，已经占总数的近 3分之1。而中国购买力所向披靡，让这股钱潮涌入支撑了加拿大温哥华、多伦多、英国伦 敦、澳洲雪梨与墨尔本、新加坡及美国旧金山等地的房价。 　越来越多的海外房地产专案意识到了中国购买力的强势崛起，纷纷赶赴中国进行专 场推介，或亮相大陆的各种房展会。「有土斯有财」的概念，对中国人而言根深柢固。从 早期温州炒房团深入杜拜炒作房地产，多数折翼後，中国的炒手，近年来触角老早伸向世 界各地。 -- --

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