作者RicohG8 (I G8 U)
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标题Re: [水系] 楼下说我家漏水，但我们副厕根本没在用
时间Wed Mar 26 21:09:26 2025
【进度更新】三楼也开始漏水，还会只是我家热水管的问题吗？
简单交代一下背景：
我家是 30 年老屋，五年前购入，没重做冷热水管。
3/16 四楼（我们家楼下）反映家中漏水，
两位水电师傅看过都怀疑是我家热水管出问题。
1. 3/21 请第二位师傅检查
判断可能是热水管问题。
建议我们这段时间：
热水阀平常关闭
洗澡集中在 20 分钟内完成
洗完後排空热水管内残水
每天观察楼下是否继续漏水
师傅建议持续测试至少一周。
2. 3/22～3/24 实际执行情况
这几天全家外出，完全没用水。
回家後仍维持热水全关＋短时间使用＋排水测试。
3. 3/26 最新状况
三楼（我们楼下的楼下）也反映他们家开始出现漏水。
四楼也说这几天测试後，漏水情况没有减缓。
4. 疑问与求建议
现在三楼也漏水，四楼也说情况没有改善，真的还只是我们家热水管的问题吗？
前两次来的都是水电师傅，他们都说要「试一个礼拜看看」，
不太急，但楼下住户天天来按我们家电铃，压力很大 QQ
是不是应该赶快找专业抓漏公司来做更精准的检查？
一般热水管漏水会连续影响两层楼吗？这样的情况常见吗？
还是可能根本不是热水管造成的？
图片照片
四楼漏水情形
https://i.imgur.com/LqoFm06.jpeg
https://i.imgur.com/LqoFm06.jpeg
更新：三楼地上也流出一摊水
https://i.imgur.com/OGRYdYq.jpeg
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1F：→ markhbad54: 1.排空热水管是怎麽做到的？ 03/26 21:35
2F：→ markhbad54: 2.该开始检查冷水管了 03/26 21:35
3F：→ markhbad54: 副厕没在用就直接冷热水从源头配明管 03/26 22:16
4F：→ RicohG8: =.=想关顶楼总开关测试，连塑胶止水阀都太老头断掉了 03/26 23:28
5F：推 ajax4444: 那就换开关啊 03/27 01:20
6F：推 BITMajo: 抓漏有个问题，就是即使你把漏水点的水源切断了 03/27 01:28
7F：→ BITMajo: 漏水也不见得会马上就停，管路里面可能还有水 03/27 01:28
8F：→ BITMajo: 所以不管是版友或是师傅才都有说要排空水管 03/27 01:29
9F：→ BITMajo: 但更麻烦的是水是渗透到建筑物墙壁缝隙里面 03/27 01:30
10F：→ BITMajo: 游走一部分区域後才从某个点渗出来 03/27 01:30
11F：→ BITMajo: 这种就算切掉所有水源恐怕也不会马上停止 03/27 01:31
13F：→ BITMajo: 这个漏水原因是2楼公共排水管被堵住，导致二楼积水逆流 03/27 01:34
14F：→ BITMajo: 再持续渗透到一楼天花板的严重情况 03/27 01:34
15F：→ BITMajo: 就算2楼通了排水管，清掉积水，1楼大概还滴了一两个礼拜 03/27 01:35
16F：→ BITMajo: (1、2楼平常没住人，所以才发展到这麽严重的地步) 03/27 01:36
17F：→ BITMajo: 当然有看过现场的师傅可能还是比较清楚状况 03/27 01:37
18F：→ BITMajo: 所以没其他想法的话，或许还是照他的方式测试比较好 03/27 01:38
19F：→ BITMajo: 反正抓漏水能很快抓到是运气好，可能本来就很花时间 03/27 01:38
20F：→ BITMajo: 我想师傅的意思是，如果漏水源是热水管，照目前的规模 03/27 01:39
21F：→ BITMajo: 可能是管内自然累积的水有渗透出来，所以才要你们洗完後 03/27 01:40
22F：→ BITMajo: 把水管内的水都放掉 (关总开关後打开水龙头流到乾？) 03/27 01:41
23F：→ BITMajo: 是的话，持续一段时间後楼下漏水应该会明显减少 03/27 01:41
24F：推 Workforme: 我看yt的影片 先把水表关掉30分钟 期间完全不要用水 03/27 07:23
25F：→ Workforme: 然後再打开 如果水表有在动 表示有漏水 03/27 07:23
26F：→ Workforme: 这是简单测试法 那边漏水就再请师傅找找 03/27 07:24
27F：→ RicohG8: 谢谢我这几天也看很多，目前也配合水电师傅在测试了 03/27 10:20
28F：→ RicohG8: 只是在想测试横要直接换明管，还是在找科技抓漏来看看QQ 03/27 10:21
29F：→ RicohG8: 还在幻想搞不好科技抓漏可以证明不是我家Q_Q 03/27 10:21
30F：推 sony0955: 我家浴室 最近也漏水了。但我有抓出来 是冷水管 03/27 10:26
31F：→ sony0955: 但我打算直接配明管。 虽然丑 但 可以一劳永逸 03/27 10:26
32F：→ sony0955: 先确认出来是那个环节漏水比较重要 03/27 10:26
33F：→ RicohG8: 加压测试会很贵吗? 突然觉得慢慢等有点烦躁 03/27 10:37
34F：推 sony0955: 你要不要把冷水入水阀关掉 水排空。看有没有在漏 ～？ 03/27 11:01
35F：→ sony0955: 还有在漏就热水管了 03/27 11:02
36F：→ sony0955: 然後直接配管了...科技抓漏应该是用仪器去看有没有热显 03/27 11:02
37F：推 chigo520: 按你这样说冷水管破掉比较有可能吧 03/27 12:30
38F：→ BITMajo: 水表不动但还是持续漏水，不代表漏水源头不是自来水 03/27 12:44
39F：→ BITMajo: 我家这边公寓另一个状况，输水上顶楼公用水塔的管子有漏 03/27 12:45
40F：→ BITMajo: 这种的就算你把所有住户水表都关掉也没用 03/27 12:45
41F：→ BITMajo: 必须把底下抽水马达关掉，并且把马达到水塔的输水管 03/27 12:45
42F：→ BITMajo: 里面的水都排掉，才能截断漏水源 (最後就是改接明管 03/27 12:46
43F：→ BITMajo: 反正任何水都可能是漏水源，只能从最有可能的一个个排除 03/27 12:46
44F：→ BITMajo: 科技抓漏补漏直接去问那家业者吧，问乡民没有用 03/27 12:48
45F：→ BITMajo: 印象中也是要根据你的建筑形式等因素来看能不能用的 03/27 12:48
46F：推 BITMajo: 说真的可以接受接明管的话，就直接明管会比较保险 03/27 12:53
47F：→ BITMajo: 只要汰换的管路确实是出问题的，明管几乎能保证解决 03/27 12:54
48F：推 JustSad: 不要把「抓漏公司」想的太神奇，要先「锁定目标逐一排查 03/27 17:49
49F：→ JustSad: 」，很多时候你以为抓漏公司搞定了，没几年又一样地方漏 03/27 17:49
50F：→ JustSad: 他们抓到的问题不一定是治本；最简单粗暴的治本重拉明管 03/27 17:50
51F：→ JustSad: 目前你还是门外汉+无头苍蝇，几年後你可能恍然大悟解决法 03/27 17:51
52F：→ JustSad: 我家二楼外阳台我防水做两层补强还是一直漏，考虑打地板 03/27 17:52
53F：→ JustSad: 另外买了防水布要盖住窗户(隔壁漏水口暴雨会外溢造成淹水 03/27 17:54
54F：→ JustSad: 後来他们终於找师傅来清漏水口，我的问题90%直接解决免做 03/27 17:55
55F：→ JustSad: 类似楼上说的剩下余水阵痛期，暴雨还是可能漏，以为还是 03/27 17:56
56F：→ JustSad: 要打地板(天冷又常下雨，本想放晴後再评估怎麽处理… 03/27 17:57
57F：→ JustSad: 阵痛期後，就算暴雨也不再积水、淹水，根本没补强就解决 03/27 17:58
58F：→ JustSad: (不放心还是有铺吸水巾，留校察看中… 03/27 17:59
59F：→ JustSad: 要找到真正漏水源头，比乱猜有效；抓漏不一定找到漏水源 03/27 18:00
60F：→ JustSad: ，但他们一定会补强防水层，短期治标，未必一劳永逸解决 03/27 18:01
61F：→ JustSad: (你预算够，愿意劳师动众重做防水层，也不是不行。 03/27 18:03
62F：→ RicohG8: 不找抓漏会不会变成做冷热明管後楼下还是漏XD...想很多中 03/27 18:08
63F：→ RicohG8: 不过我应该会先做明管啦...反正都照着进度测试中 我太急 03/27 18:08
64F：推 Roger37: 要不要找水电爸爸或是宅水电来搞看看啊 03/27 20:07
65F：→ Roger37: 顺便给他们免费企划拍摄的题材XD 双赢双赢 03/27 20:07
66F：→ saram: 水压过大吗? 03/27 21:20
67F：推 JustSad: 你现在完全不懂，不找水电or抓漏，怎麽缴学费学习经验？ 03/28 08:49
68F：→ JustSad: 简单说，我们提醒你避免走弯路，但你没自己走过哪来经验 03/28 08:49
69F：→ JustSad: 只是你不必跟我们一样跌跌撞撞的摸索，先做功课小心走 03/28 08:50
70F：→ JustSad: 因为抓漏都会做防水(不需要全部重做的，他们一样报价重做 03/28 08:52
71F：→ JustSad: 反正付钱的是你，不做，出问题都可以推给因为你没做防水 03/28 08:53
72F：→ JustSad: 有点类似蛀牙，厉害的牙医会尽力一直补救，可遇不可求～ 03/28 08:54
73F：→ JustSad: 懒一点的牙医，一律直接根管治疗，拔神经的牙齿才不会痛 03/28 08:56
74F：→ JustSad: 现在都是健保给付，我们未必深刻感受到差异，牙齿死的快 03/28 08:56
75F：→ JustSad: 可能一千元有找，漏水源头旁边补强做防水就能一劳永逸的 03/28 08:58
76F：→ JustSad: 找抓漏or水电，基本消费没有5000以上，他们那麽累干嘛？ 03/28 08:59
77F：→ JustSad: 另外就是，内行的杀价才可能有CP值；外行的就算能杀价… 03/28 09:00
78F：→ JustSad: 你根本不知道自己哪里被偷工减料，等你恍然大悟也没用。 03/28 09:01
79F：推 poweryeh: b站搜寓修侠 他们的维修方式是目前看过最科学合理 可以 03/29 23:04
80F：→ poweryeh: 参考 03/29 23:04
81F：推 naohcl: 漏水水费有很多吗？ 04/23 18:05