作者callhek (没钱住帝宝)
看板FixMyHouse
标题[水系] 阳台 墙壁长期渗水
时间Wed Oct 25 09:55:19 2023
1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : (C)←请填入
2.问题描述(请详述问题在哪)：
我的阳台梁柱下面的墙壁一直渗水出来，前屋主有打针过，後来还是有渗水。
我试着去找漏水源头，看到渗水墙壁隔壁的天花板有大量渗水跟壁癌，看起来应该是楼上
漏水。
因为不论有没有下雨，都会渗水出来，所以应该是排水管有问题，然後接着渗透到我的阳
台。
想知道的是，我如果要找人沟通漏水的话，我应该要找左边还是右边住户，还是直接找管
委呢？
还是有其他原因漏水？
https://i.imgur.com/FTjbYP1.jpg
https://i.imgur.com/gEjk6VZ.jpg
https://i.imgur.com/gjIN7mv.jpg
https://i.imgur.com/zVhDydm.jpg
蓝色是冷气排水管
红色左方 A住户 右方 B住户
3.问题存在时间：
数年
4.照片连结：
请在此附上问题相关的照片连结(请用ctrl+Y消除此列)
5.其他 :
请在此补述您的问题其他可供补充的状况(请用ctrl+Y消除此列)
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.73.178.255 (台湾)
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※ 编辑: callhek (42.73.178.255 台湾), 10/25/2023 09:56:18
1F：推 JustSad: 有社区管委会的话，一定要先找社区管委会，免得有争议…10/25 11:35
2F：→ JustSad: 更谨慎一点，要向社区管委会表明会录音，过程录音存证。10/25 11:36
3F：→ JustSad: 以上是日後有赔偿争议用，非常重要！10/25 11:37
4F：→ JustSad: 以下是个人经验建议供参考，我老家现居是3X年以上透天厝10/25 11:38
5F：→ JustSad: 当年没严谨防水工程概念，所以墙壁跟一楼天花板漏水严重10/25 11:40
6F：→ JustSad: 因为楼上楼下都自家+大部分多是下雨天漏水，所以容易抓；10/25 11:43
7F：→ JustSad: 上策跟两个邻居打好关系，说明找出原因才能避免彼此损失10/25 11:44
8F：→ JustSad: 一家用红色墨水、一家用一般墨水，在他们排漏孔倒水测试10/25 11:45
9F：→ JustSad: 冷气排水管可用蓝墨水(我家各种抓漏还没出现冷气排水造成10/25 11:47
10F：→ JustSad: 中策直接对口管委会，不论是不是找外包，方法同上找源头10/25 11:48
11F：→ JustSad: 下策才是你自己找外包抓漏处理，速度最快但求偿比较困难10/25 11:49
12F：→ JustSad: 外包抓漏品质与施作也参差不齐，建议找邻近且规模较大的10/25 11:50
13F：→ JustSad: (我是当初重装轻钢架时委托他们推荐，结果来临镇半桶师傅10/25 11:51
14F：→ JustSad: 邻镇10/25 11:52
15F：→ JustSad: 水电师傅偷我家工具+报价翻倍[2500马达报5000，工钱500010/25 11:54
16F：→ JustSad: 当时我有请他们留下签名保证五年，五个月就开始掉漆了…10/25 11:55
17F：→ JustSad: 因为不在同一个乡镇，懒得再跟他们纠缠，最近掉漆更甚。10/25 11:56
18F：→ JustSad: 专业抓漏我没接触过不清楚10/25 11:56
19F：→ JustSad: 大部分抓漏就跟我看到差不多，他们习惯找可能源头做防水10/25 11:57
20F：→ JustSad: 除非你们有签详细合约，否则大部分是口头承诺、条款模糊10/25 11:59
21F：→ JustSad: 讲白一点，当下你同意，就当成找到漏水源头处理後果不管 10/25 12:00
22F：→ JustSad: 大部分防漏都已经做防水层处理，所以一年半载未必有问题10/25 12:00
23F：→ JustSad: 治标但不治本，也是为何你前面有防漏打针，後来还是漏水10/25 12:01
24F：→ JustSad: 没找到真正漏水源头与原因，重做防水层就跟我一样恶循环10/25 12:02
25F：→ JustSad: 楼上排水漏，楼上不同意你们无法进去施作，怎麽防水都漏10/25 12:03
谢谢建议 我先联络主委看看
※ 编辑: callhek (42.73.178.255 台湾), 10/25/2023 12:22:25
26F：推 higger: 个人户或小公司的保证跟垃圾一样~还不如找巷口邻居 10/25 20:16