作者elfwind (谁在试我帐号?)
看板FixMyHouse
标题[水系] 下雨迎风墙漏水
时间Sun Jul 10 22:00:55 2022
※请详述问题之所在，以便版友为您解惑※
※发文不强制附照片，但附照片可供版友更容易确认问题之所在※
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1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : 修缮 ←请填入
2.问题描述(请详述问题在哪)：
问题一:
因为我去年购买的房子(11/12楼), 因五月多次地震, 原本漏水位置是在冷气窗下
有渗水, 经过封闭冷气的水泥平台与外墙窗框周围的二丁挂缝, 已无渗水, 却在之
前的大雨中, 在同窗户的底部漏水, 在除掉漆之後, 发现在有水痕的地方, 有一条
明显的裂痕, 且延伸到对外窗的边角
因为两个窗之间, 之前有长条的地震裂缝, 被我的厂商使用 epoxy 整个补起来,也
就是窗角左边, 以及这条裂痕没有完整挖开的原因, 因为有一片黄色的 epoxy 在那
里
目前想好好处理掉这部份, 但一来我的厂商很忙(同事家人, 都在做政府防水案, 我
的规模和金额连材料钱都比不上),
二来也因为近日天气太好, 我虽然针对几个抓出来的点, 先涂上了立邦矽酸质底胶,
但没下雨也没办法看出有没有效果, 或者还有没有其它漏水处
三来, 没换厂商是因为新竹缺工很严重, 加上他帮我做的相当优惠(已完成 2 间卫
浴更新) ,而且也是相当专业的防水厂商
目前在考虑, 是否要先将外墙的二丁挂全部填缝及修补一部份有裂缝的磁砖, 只是
我的位置, 只能以蜘蛛人的方式进行, 而且只能修补我的楼层, 新竹似乎很少这方
面的厂商
新竹有推荐的蜘蛛人厂商吗？ 我有在 FB 找到明湖路翔昇, 但他的工期要排到 12
月了
或者, 我请人将采光罩的玻璃弄开, 再自己针对那附近填缝？不自己拆窗的原因是
, 之前已从内部将矽利康割除, 但玻璃外层还有一层胶, 我完全没办法把它推开,
除非我用铁鎚硬敲破那面玻璃, 只是这样子填的范围就会受限, 效果不佳
问题二:
至於我的厂商那是要从内部, 凿除到 RC 层後, 上 epoxy 补完裂缝, 我再自行涂上
矽酸质进行负压防水(如果他有空我再看他能不能涂, 毕竟我没搅拌器并且怕涂布上
去的量不足), 然後上防水砂浆
如果直接使用立邦底胶(这我可以自己手动搅拌) 做为 RC 後的矽酸质层, 再上水泥
砂浆, 这样可行吗？或者使用乐土的矽酸质？
有看过金丝猴的 P-777, 但原厂说明是施作在粉光层前, 也就是防水砂浆後, 这样子
效果应该比在粗底前差？
3.问题存在时间：
约 2 个月
4.照片连结：
1. 墙面
https://imgur.com/VLoo7Wl
2. 有水痕且油漆凸出点挖开後
https://imgur.com/cVoJqeJ
3. 延裂痕除漆
https://imgur.com/DGDMCQR
4. 伸延到窗角
https://imgur.com/yENhMqL
5. 二丁挂未填缝
https://imgur.com/eU5vhbq
6. 漏水窗面, 左下有砖有垂直裂痕, 离漏水痕很近, 右下是以底胶+底漆+面漆+压克力
树脂填缝的痕迹
https://imgur.com/1OV5BhJ
5.其他 :
是否有新竹地区的厂商能报价垂吊填缝作业, 并对采光罩矽利康修补,
地点在新竹市牛埔
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.32.235.128 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/FixMyHouse/M.1657461658.A.AC1.html
1F：推 owen3455: 脸书有蜘蛛人点工社团可以参考 07/11 02:02
我找找, 昨天找了相关的很久, 没看到这方面的资料
2F：→ saram: 外面先止水防水,里面不必动手.几个月後再看情况而後续 07/11 05:17
3F：→ saram: 你楼上部分的外墙没照片,那是重头戏.水是往下渗的. 07/11 05:19
4F：→ saram: 你楼上不做没有用. 07/11 05:19
这我了解, 但大厦就是如此, 所以才要在室内做矽酸质负水压防水
※ 编辑: elfwind (59.124.169.89 台湾), 07/11/2022 08:33:20
5F：→ sdiaa: 窗角开裂+冷气平台积水才会漏水 07/11 09:05
6F：→ sdiaa: 打针+冷气窗重做 07/11 09:08
1. 冷气平台原本就有泄水坡度,我们看是平台下有裂痕,吸水後导到墙面,目前已用不锈钢
板+聚脲封闭整个平台, 之後也会替换掉铝窗框并上胶合玻璃
2. 有裂的窗角是采光罩的位置, 这附近因为空间关系还没施作(也是这篇文章的目的),目
前这里还没有漏水或者它有渗下去它左下方的裂痕造成漏水, 但还是要预防,所以室内
施作负水压会扩大范围
3. 绿字部份不知道有人能解答吗？
※ 编辑: elfwind (203.73.132.130 台湾), 07/11/2022 11:15:31
7F：→ sdiaa: 冷气窗框很多螺丝锁好只打一圈胶，久了不漏才怪 07/11 11:43
8F：→ dawson0130: 回答你3的问题 你做负水压防水的话 面积要很大，且至 07/13 16:32
9F：→ dawson0130: 少打到水泥层後，再上乐土；你用底漆再上乐土，完全 07/13 16:32
10F：→ dawson0130: 错误的做法，水气进来直接顶起底漆，最後还是壁癌； 07/13 16:32
11F：→ dawson0130: 面积要大是因为局部的乐土施工只会让水气往没做的缝 07/13 16:32
12F：→ dawson0130: 隙窜，最後也是壁癌 07/13 16:32
立邦的底胶是矽酸质底胶啦，我去问，他们说请按建议，使用的楼顶防水，就不回答
我使用的位置问题了，金丝猴P-777则告知要做在粗胚後，乐土则要在RC层上
※ 编辑: elfwind (114.32.235.128 台湾), 07/13/2022 22:23:20